Maison jumelée / mitoyenne 225 m², Uebersyren, Schuttrange

** French and English please see below **

Ze verkafen :

Een super modern an agreabelt Haus mat 3 grousse Schlofkummeren an enger roueger Strooss zu Uebersyren an der Gemeng Schuttrange ze verkafen. D’Haus ass 2015 gebaut ginn an ass mat héichwäertegen Finitiounen ausgestatt ginn. Déi reng Wunnfläch huet 225m2 an d’Totalfläch 350m2. Den Terrain huet 8,19 Ar an d’Gaardenhaus (+-50m2) ass aktuell als Studio ageriicht.

Desweideren fannen mer um:

Rez-de-chaussée:
- Agangsberäich mat separatem WC
- Groussen Living an Iessberäich
- Eng komplett équipéiert an modern Kichen
- Accès op d’Terrass (30m2) an de Gaart hannenauser

Um 1ten Stack :
- Hall
- 1 grouss Schlofkummer (19,50m2) mat Dressing an Buedzëmmer
- 1 weider grouss Schlofkummer (16m2)
- Ee Buedzëmmer mat Bidden, WC an Uschloss fir d‘Wäschmaschinn

Um 2ten Stack :
- Eng grouss Kummer (45m2) mat accès op eng Terrasse (27m2)

Keller:
- Technik / Heizungsraum
- 1 groussen Kellerraum
- Grouss Garage (50m2)

Divers:
- Roueg Géigend
- Stellplaz baussen fir 6-7 Autoen
- Baujoer 2015
- Dräifachverglasung
- Sëcherheetsdir
- Elektresch Rollueden
- Buedemheizung
- Zentral Lüftung (VMC) mat Erdwärmetauscher
- Luftwärmepompel fir d’Heizungsintallatioun an d‘Waarmwaasser
- Gaardenhaus (+-50m2) aktuell als Studio ageriicht
- Preparatioun fir eng Alarmanlage ass gemaach

A VENDRE :

Une maison moderne et agréable dans une rue calme à Uebersyren dans la commune de Schuttrange. La maison a été construite en 2015 et nous présente des finitions haut de gamme. La maison dispose d’une superficie de 225m2 habitable et 350m2 surface totale. La maison et érigée sur un terrain de 8,19 ares. La maison de jardin (+-50m2) est actuellement aménagée comme studio.

Vous trouverez au :

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée avec WC séparé
- Grand salon + salle à manger
- Cuisine complètement équipée
- Accès à la terrasse (30m2) et au jardin à l’arrière de la maison

1er étage
- Hall
- 1 grande chambre à coucher (19,50m2) avec Dressing et salle de bains
- 1 grande chambre à coucher (16m2)
- Salle de bains avec baignoire, WC et raccordement pour la machine à laver

2ème étage
- Chambre spacieuse (45m2) avec accès à une terrasse (27m2)

Cave :
- Local technique/chauffage
- 1 grande cave
- Garage (50m2)

Divers :
- Rue calme
- places de stationnement pour 6-7 voitures
- La maison a été construite en 2015
- Triple vitrage
- Porte de sécurité
- Volets électriques
- Chauffage au sol
- Ventilation centrale (VMC) avec puit canadien (système géothermique)
- pompe à chaleur aérothermique
- Abris de jardin (+-50m2) actuellement aménagée comme studio
- Les préparations pour un système d'alarme sont installées

FOR SALE:
A modern and pleasant house on a quiet street in Uebersyren in the commune of Schuttrange. The house was built in 2015 and features high-end finishes. The house has a living area of 225m² and a total floor area of 350m². The house is built on a plot of 8,19 ares. The garden house (+-50m2) is currently converted as a studio.

On the following floors:

Ground floor
- Entrance hall with separate WC
- Large living room + dining room
- Fully equipped kitchen
- Access to the terrace (30m2) and garden at the rear of the house

1st floor
- Hall
- 1 large bedroom (19,50m2) with dressing room and bathroom
- 1 large bedroom (16m2)
- Bathroom with bathtub, WC and washing machine

2nd floor
- Spacious bedroom (45m2) with access to a terrace (27m2)

Basement:
- Technical/heating room
- 1 large cellar
- Garage (50m2)

Miscellaneous:
- Quiet street
- Parking places for 6-7 cars
- The house was built in 2015
- Triple glazing
- Security door
- Electric shutters
- Underfloor heating
- Central ventilation (CMV) with geothermal heat exchanger
- Air-source heat pump
- Garden shed (+-50m2) currently converted into a studio
- The preparation for an alarm system is installed
Reference agence: LU:11440166K102xd1fdf0cd-0d9c-11f0-ae0b-42010a840a

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "E.leclerc Munsbach" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Munsbach" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (3 minutes en voiture).

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Munsbach".Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Naturata Oikopolis") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lënster Lycée International School" à 13 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul An Der Dällt" à 10 minutes à pied."Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - D05, RGTR - 327, RGTR - E06 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.