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Maison individuelle 215 m², excellent état, Eglise, Manternach

€ 922 000
3 chambres/pièces
215 m²
2 bains/douches
Non Ascenseur
Terrasse
Cave

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Annonce mise à jour le 10/07/2025
Description

référence: BBDI8

****** SOUS COMPROMIS *****
+++ SOUS COMPROMIS +++
GIGA IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité ce bien unique rénové d’une surface habitable d’environ 215 m² et d’une surface brute d’environ 340 m², implanté sur un terrain de 4,37 ares.
L'idée directrice de cette rénovation était de préserver et de mettre en valeur le charme authentique de cette propriété tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Description du bien

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée
Salon – living avec cheminée
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin
Salle de bains avec douche, lavabo et WC
Buanderie
2 garages fermés

1er étage :

Palier
2 chambres à coucher
Salle de bains avec baignoire, douche et lavabo
WC séparé
Accès à la grange

2ᵉ étage :

Grand palier
Bureau de 22 m² avec armoires intégrées
Studio indépendant de 20 m²

Caractéristiques et prestations

Maison rénovée en 2006 et 2012 avec des matériaux haut de gamme (pierre naturelle au sol, plan de travail en granit dans la cuisine)

Espaces supplémentaires :

2 garages fermés (1 voiture chacun)
Cave à vin
Chaufferie / local technique
Atelier
Jardin privatif avec terrasse

Possibilité d’aménager la grange en maison ou appartement supplémentaire.
Prix du bien: 922.000 €
Adresse: 4, Kelterbierg, L- 6830 Berbourg

Vente exclusive par GIGA IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, merci de me contacter au +352 621 392 838 (Romain Garnie)
Toutes les indications dans le présent document sont assurées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients.
Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
+++ Estimation gratuite +++
Si vous disposez d'un bien à vendre ou à louer, je suis à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout mon savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété.
Reference agence: LU:956920K105x081265f8-0bcd-11f0-ae0b-42010a840a17
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Non
Superficie
215 m²
Chambres/pièces
3
Chambres
3
Bains/douches
2
Terrasse
Oui
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Chauffage
Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
  • Armoire murale
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Mansarde
  • Système TV avec parabole satellitaire
Informations sur les prix
Prix
€ 922 000
Prix au m²
4 288 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Vendeur
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+11 photos
Environs
Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Grevenmacher" (10 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (10 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Manternach".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale "renert"" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Maacher Lycée", à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Mre Renert Caritas Jeunes Et Familles" à 1 minute à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - B17, RGTR - 274, RGTR - 272 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Prêt
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