Maison individuelle 167 m², neuve, Hobscheid, Habscht

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Cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2022, offre un cadre de vie moderne et confortable sans travaux à prévoir. Elle se compose de quatre chambres spacieuses et deux salles de bain, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une première chambre de 17 m². Une salle de douche avec WC complète cet espace. À l'étage, trois autres chambres (18 m², 22 m² et 13 m²) et une deuxième salle de douche avec WC vous attendent, offrant à la fois confort et praticité.

Les équipements modernes incluent des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au gaz neuf, ainsi qu'un thermostat connecté. Un vidéophone renforce la sécurité de la maison. La façade est isolante, assurant une bonne performance énergétique.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clôturé et d'une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'un éclairage extérieur, parfait pour des soirées d'été agréables.

Caractéristiques principales :

Maison entièrement rénovée en 2022
4 chambres spacieuses
2 salles de douche avec WC
Surface habitable de 167 m²
Terrain de 2,99 ares
Terrasse de 40 m²
Isolation optimale avec fenêtres triple vitrage et volets électriques
Chauffage au gaz neuf
Passeport énergétique G/H

Cette maison offre une parfaite combinaison entre confort, modernité et tranquillité. Elle est idéale pour ceux recherchant un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au +352 661 182 196 pour une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:9665-85765990

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Hobscheid 2" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Montessori Schule, Hobscheid" à 9 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Atert-Lycée Redange" et se situe à 14 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (7 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (7 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") est à seulement 5 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 792, RGTR - F03, RGTR - 832 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.