Maison individuelle 180 m², Echternacherbrück

Cette propriété de rêve se trouve à Echternacherbrück, dans un endroit calme et idyllique. On entre dans la maison par la porte d'entrée et on arrive dans un hall d'entrée pompeux. Toute la cage d'escalier est recouverte de pierre naturelle Solnhofer. Un escalier en colimaçon ouvert vous mène à l'étage supérieur. Là, deux chambres à coucher et une salle de bain avec baignoire vous attendent, ainsi qu'une autre pièce d'environ 56 m² dont l'aménagement n'est pas encore terminé. Le matériel pour l'aménagement à sec est cependant déjà disponible.
Si l'on reste au rez-de-chaussée, une grande porte blanche en bois mène tout droit à l'accueillant salon/salle à manger. La pièce est inondée de lumière et dispose d'une cheminée et d'un parquet à chevrons en bois véritable. La cuisine se trouve à côté et est équipée d'une cuisine intégrée de haute qualité. Depuis le salon, on peut accéder directement à la magnifique terrasse, d'où l'on jouit d'une vue unique jusqu'à Echternach. La maison dispose d'un grand espace extérieur verdoyant qui est directement relié à la terrasse. En outre, le rez-de-chaussée comprend une grande chambre à coucher pour les parents, une chambre pour les enfants et un WC pour les invités. La salle de bain est équipée d'une douche à l'eau de pluie. Un débarras pratique se trouve également au rez-de-chaussée.
Au sous-sol de la maison se trouvent trois grandes caves qui peuvent être utilisées comme espace de rangement, ainsi qu'une grande buanderie et un double garage auquel on accède par l'allée latérale le long de la maison.

Cette villa de campagne allie idéalement luxe et sécurité et offre une maison parfaite dans un environnement pittoresque. Grâce à la passerelle située à proximité immédiate, la ville luxembourgeoise d'Echternach n'est qu'à quelques minutes à pied. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Informations :
- Année de construction : 1991
- Surface habitable : env. 180 m² ( extensible à 230 m²)
- Surface totale : env. 375 m².
- Chauffage : chauffage central (générateur de chaleur : gaz et pompe à chaleur) nouveau en 2021
- Superficie du terrain : 1387 m².
- Maison d'habitation avec sous-sol complet
- fenêtres : triple vitrage ; nouveau en 2024
- cuisine intégrée de haute qualité avec appareils électroménagers de marque Siemens et Bärbel(2020)
- Revêtements de sol : Solnhofer- pierre naturelle, carrelage, Venyl et parquet à chevrons
- WC pour invités (nouveau 2020)
- salle de bains avec douche de plain-pied (nouveau 2020)
- terrain entièrement clôturé
- grande terrasse
- vue unique et imprenable
- volets roulants électriques (nouveau 2020 et 2024)
- double garage
- couverture : ardoise naturelle
- 56 m² à l'étage non encore aménagés : Matériel pour la construction sèche déjà disponible
- aire de jeux dans le jardin
- nouvelle porte d'entrée en 2023
- système d'alarme
- coffre-fort mural intégré
- store électrique
- passerelle pour piétons vers Echternach à proximité immédiate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 28488.60 € (0.00%)

Reference agence: APM:19706-85760340

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Schneiders") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Echternach" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Echternach" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Echternach" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Lycée Classique D'Echternach" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Crèche Hämelmais" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - B16, RGTR - B22, RGTR - B18 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.