Maison individuelle 84, Grand-Rue, Wasserbillig, Mertert

!! NOUVEAU PRIX !!
Vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport ou des bureaux ? Ou même transformer cet immeuble en 3 appartements?

AIRIMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 295 m² de surface intérieure, actuellement aménagé en bureaux et réparti sur trois niveaux.

Chaque étage dispose:
- De sa propre porte d’entrée. >> Un cadastre vertical pourrait être envisagé afin de diviser l’immeuble en trois appartements distincts, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Une entrée indépendante
- Un parlophone
- Une salle de douche / WC
ainsi que de 3 à 4 pièces

Le 1. étage dispose d'une cuisine individuelle avec espace déjeuner.
Branchements pour installer une cuisine au rez-de-chaussée et sous les combles disponibles.

Au sous-sol, une cave spacieuse s'étendant sur toute la surface du bâtiment. À l'arrière, un vaste espace extérieur (terrasse) d’environ 150 m².

En contournant l’immeuble, vous trouverez 2 places de stationnement privatives extérieures incluses dans la vente. 5 Places supplémentaires en option: 25.000€ la place.

Bien que l’immeuble ne dispose pas d’un cadastre vertical, il offre la possibilité d’être divisé en trois appartements distincts (sous réserve de l’approbation communale).

Informations complémentaires :
-Chauffage au gaz
-Espace extérieur clôturé
-Parking public à 20 m
-À quelques pas du centre de Wasserbillig
-À 500 m de la gare ferroviaire
- Bureaux loués jusqu'à Mai 2029

Intéressé(e)s ?
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-Annonce non contractuelle-

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 2.7 ares
Reference agence: APM:13543-85719771