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Appartement 2 chambres 45 rue des Aubépines, Merl, Luxembourg
€ 1 150 000
Remarque
Annonce mise à jour le 16/01/2026
Description
référence: B7YFQ
Pour tous renseignements, contacter Julien Feld
julien.feld@kwluxembourg.com
+352 661 55 44 03
En exclusivité, je vous présente cet appartement penthouse atypique idéalement situé dans le quartier de Merl.
Cet appartement de 109 m² pondéré dont 97m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un bien d’exception :
- Vue exceptionnelle exposée Sud-ouest
- Appartement traversant avec terrasses des 2 côtés
- Dernier étage
- Living avec hauteur sous plafond de 3,6 mètres
Composé comme suit :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Living
- 2 chambres
- Mezzanine
- WC séparé
- Salle de douche
- 3 terrasses (total de +/-30 m²)
- Cave
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune
Résidence de 2004, CPE E/E
Nouvelle peinture façade à venir courant 2025 (!!! Déjà payée par le vendeur !!!)
Visite virtuelle sur demande
Commission d'agence à charge du vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: E
Reference agence: APM:18496-85735677
julien.feld@kwluxembourg.com
+352 661 55 44 03
En exclusivité, je vous présente cet appartement penthouse atypique idéalement situé dans le quartier de Merl.
Cet appartement de 109 m² pondéré dont 97m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un bien d’exception :
- Vue exceptionnelle exposée Sud-ouest
- Appartement traversant avec terrasses des 2 côtés
- Dernier étage
- Living avec hauteur sous plafond de 3,6 mètres
Composé comme suit :
- Entrée
- Cuisine séparée
- Living
- 2 chambres
- Mezzanine
- WC séparé
- Salle de douche
- 3 terrasses (total de +/-30 m²)
- Cave
- Emplacement intérieur
- Buanderie commune
Résidence de 2004, CPE E/E
Nouvelle peinture façade à venir courant 2025 (!!! Déjà payée par le vendeur !!!)
Visite virtuelle sur demande
Commission d'agence à charge du vendeur
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Isolation thermique: E
Reference agence: APM:18496-85735677
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Julien FELD.
Caractéristiques
- Typologie
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 109 m²
- Chambres/pièces
- 2
- Chambres
- 2
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 150 000
- Prix au m²
- 10 550 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
E
Classe d'isolation thermique
E
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