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Appartement 2 chambres Grand Rue, Ettelbrück, Ettelbruck EttelbruckGrand Rue

  • € 1 037 184
  • 2 chambres/pièces
  • 118  m²superficie
  • 2 salles de bain
  • 3 étage
Description
A vendre, superbe duplex neuf de 2 chambres sur 118m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement lot E que nous vous proposons se compose pour son premier niveau d'un superbe séjour, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche privative.

L'étage supérieur dispose quant à lui d'une cuisine ouverte sur un second séjour donnant accès à une magnifique terrasse d'environ 65m2 et d'une second chambre avec sa salle de douche privative et une seconde terrasse de 8,75m2.

Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune et un double emplacement de parking sur élévateur (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 17% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 1'037'184 euros TVA de 3% incluse / 1'087'164 euros TVA de 17% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: L1817_E
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1S2QZ - 03/10/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
118 m²
chambres/pièces
2 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: 3°, avec ascenseur
total étages édifice
4 étages
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Terrasse Cave Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 037 184
Efficacité énergétique
année de construction
2022
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Ettelbruck Grand Rue
Options additionnelles