Appartement 3 chambres deuxième étage, Mertert Localité, Mertert

HEKTAR vous présente ce magnifique penthouse d'exception à Mertert, niché au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement 7 unités, au cœur de la paisible cité Herrenberg. Ce bien propose 3 chambres avec une surface habitable de 102,50m2 et 30m2 de terrasse exposée plein sud.

L'intérieur se distingue par une entrée dotée de placards intégrés et d'un WC séparé s'ouvrant sur un vaste séjour de 44,28 m2 baigné de lumière naturelle. Cet espace comprend une cuisine ouverte, entièrement équipée, et offre un accès direct à une terrasse spacieuse de 30m2 bénéficiant d'une exposition sud.

Trois chambres spacieuses (17,48m2, 12,47m2 et 10,20m2, dont la plus grande avec espace dressing), ainsi qu'une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et baignoire, ajoutent un confort exceptionnel dans ce lieu unique.

Les matériaux nobles et les finitions soignées, ainsi que les menuiseries sur mesure, rendent cet appartement exceptionnel.

Il bénéficie d'une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking double en enfilade.

Ce penthouse jouit d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, de commerces de proximité, du centre commercial Copal et à 800m de la gare de Mertert.

Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:40432-1265

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Mertert - Match Copal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 333, RGTR - B19, RGTR - B18 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport est à 14 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 48 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mertert".

Éducation

La crèche la plus proche est "Maison Relais Fräscheland" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Mertert" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Maacher Lycée", à 6 minutes en voiture.