Local commercial en Vente

Mamo Immo vous propose ce local commercial de 80 m², idéalement situé sur l'Avenue de Luxembourg à Bascharage (Käerjeng). Avec une excellente visibilité et un accès facile, ce bien est idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 80 m²
- Année de construction : 1980
- Double vitrage
- 3 emplacements de parking extérieurs pour clients ou personnel
- Actuellement sous location, offrant un potentiel d’investissement intéressant

Atouts :
- Emplacement stratégique, sur un axe fréquenté offrant une belle visibilité
- Accès facile, proche des commerces, services et transports
- Idéal pour commerces, bureaux ou professions libérales
- Possibilité d'investissement grâce à la sous-location en cours

Prix : 480 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un local commercial bien situé à Bascharage.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 37 90 42 ou par email à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H

Reference agence: APM:5228309-85733391

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kéinzig" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Mre Gemeng Käerjeng Clemency", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bascharage" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bascharage-Sanem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 761, TICE - 13, TICE - 621 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.