Maison individuelle 165 m², Clemency, Käerjeng

****** SOUS COMPROMIS *****
Maison moderne alliant confort, technologie et respect de l'environnement

Cette maison moderne, alliant un confort exceptionnel, des technologies de pointe et une construction respectueuse de l'environnement, est idéale pour une famille en quête d'un bien récent, économe en énergie et connecté. Elle répondra à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.

Construite en 2014, elle respecte les nouvelles normes et est équipée des installations suivantes :
• Chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques (installation prévue en 2025)
• Ventilation double flux (VMC)
• Alarme avec détecteurs de mouvement et de choc
• Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
• Vidéophone
• Adoucisseur d'eau

Avec une superficie brute de 220 m² et une surface habitable de 165 m², cette maison a été conçue pour offrir un espace de vie spacieux et fonctionnel. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Garage pour 2 voitures + 3 emplacements extérieurs devant le garage
• Cave/Buanderie (avec douche)
• Chaufferie
• WC séparé

Rez-de-jardin (1er étage) :
• Séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la salle à manger, le bureau, la cuisine, la terrasse et le jardin
• Cuisine équipée moderne avec accès direct au jardin et à la terrasse
• Salle à manger ouverte sur la cuisine et le séjour
• Bureau semi-ouvert
• Jardin et terrasse

1er étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher, dont une avec armoire-dressing sur mesure
• Salle de bain avec double lavabo, WC et douche à l'italienne

Combles :
• Grenier accessible par une trappe, pouvant être aménagé (autorisation en cours)

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 77 88 22.
Nous sommes également disponibles pour organiser des visites le samedi !

Nous recherchons activement de nouveaux biens à vendre !
(Appartements, maisons et terrains à bâtir)

Si vous souhaitez vendre ou échanger votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite !

Reference agence: E3P:18603-384

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Bascharage" (5 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Bascharage" (7 minutes en voiture), "Aldi Bascharage" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée Mathias-Adam" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Kéinzig" à 5 minutes en voiture."Crèche Et Foyer De Jour Kaweechelchen" est la crèche la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pétange".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cactus Bascharage") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - G09, RGTR - 792, RGTR - 821 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.