Villa indépendante 271 m², Senningen, Senningerberg, Niederanven

Villa jumelée en excellent état à vendre à Senningerberg (Commune de Niederanven).

Le bien jumelé du côté droit, avec un magnifique jardin arboré orienté sud-ouest; est agencé comme suit:

passage latéral avec l'entrée principale

au rez-de-chaussée:

séjour traversant avec feu ouvert, salle à manger et coin bibliothèque donnant sur une grande terrasse couverte et au jardin
spacieuse cuisine dînatoire bien équipée fermée ayant  accès à la même terrasse et au magnifique jardin
toilette invités avec lave-mains

cuisine avec revêtement du sol en parquet, pierre bleue pour le séjour et la cage d'escalier

au premier étage:

suite parentale avec chambre , dressing et sa salle de bains, et vaste terrasse donnant au jardin
deux autres grandes chambres
salle de bains individuelle

revêtement des sols en parquet

au dernier étage:

grande chambre légèrement mansardée ave sa salle de bains adjacente
spacieux bureau

sous-sol;

garage pour deux grandes voitures en enfilade
salle de fitness (chambre) avec belle salle de douche avec WC
buanderie avec armoires encastrées
chaufferie
cave à vin

Sa proximité à un arrêt de Tram est d'un grand atout pour ce magnifique bien.

Semi-detached villa in excellent condition for sale in Senningerberg (municipality of Niederanven).

The semi-detached property on the right-hand side, with a magnificent wooded garden facing south-west, is arranged as follows:

side passage with main entrance

on the ground floor:

open-plan living room with fireplace, dining room and library area opening onto a large covered terrace and the garden

spacious, well-equipped, closed dining kitchen with access to the same terrace and the magnificent garden

guest toilet with washbasin

kitchen with parquet flooring, bluestone for the living room and stairwell

on the first floor

master suite with bedroom, dressing room and bathroom, and large terrace leading to the garden
two further large bedrooms
private bathroom

parquet flooring

on the top floor

large attic bedroom with adjoining bathroom
spacious study

Basement

attached garage for two large cars
fitness room (bedroom) with beautiful shower room with WC
utility room with built-in cupboards
boiler room
wine cellar

Its proximity to a tram stop is a great asset for this magnificent property.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21541-85649634

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 212, RGTR - D01, AVL - 29 avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).

Transports

Une gare CFL ("Munsbach") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station".L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 2 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 1 minute.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lënster Lycée International School", à 9 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Centre Scolaire "am Sand"" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche Butzeschlass" à 4 minutes à la marche.