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Appartement 2 chambres excellent état, deuxième étage, Eich, Luxembourg

€ 800 000
2 chambres/pièces
82 m²
2 bains/douches
Étage 2
Ascenseur
Balcon
Cave

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Annonce mise à jour le 16/05/2025
Description

référence: B5AC8

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES situé à Luxembourg-Eich.

Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB - Gsm : 691 589 700 ou e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Magnifique appartement de 2 chambres situé dans une rue très calme à proximité du centre ville et proches de toutes commodités (lignes de bus, école maternelle/primaire, centre ville).

Ce bien de 81m2 habitables se compose comme suit :

- un hall d'entrée ;
- une 1ère chambre avec salle de douche attenante et WC ;
- une 2ème chambre spacieuse ;
- une salle de bain avec WC ;
- un grand séjour lumineux avec accès à un balcon exposé OUEST ;
- une cuisine totalement équipée et ouverte sur le living ;
- un débarras.

Un emplacement dans la buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge, une cave spacieuse complètent cette offre.

Possibilité d'obtenir un emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 40.000€.

Les plus de l'appartement :

- Appartement dans un très bon état génaral
- Actuellement loué 2400€/hors charges
- Passeport énergétique E/E
- Rue calme et peu passante
- A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Kirchberg
- Appartement soigné
- Pièces spacieuses, salle d'eau pour chaque chambre
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:140-126479
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Yannis ERB.
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
3
Ascenseur
Oui
Superficie
82 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
2
Balcon
Oui
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 800 000
Prix au m²
9 756 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Acheteur
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

E

Classe d'isolation thermique

E

Découvrez chaque recoin de la propriété
+5 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Luxembourg
Environs
Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Privé Emile Metz" à 10 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Porte Ouverte Kannernascht Asti Asbl" et se trouve à 2 minutes en marchant.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Eich" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - EE5, AVL - 33, AVL - 11 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Banque Européenne D‘investissement") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 6 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La gare de train la plus proche est "Dommeldange" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00101-München-Tesch" à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Marché Limpertsberg" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Prêt
Assurance
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