Villa indépendante Rue de la Forêt, Bereldange, Walferdange

*** VENDU***
KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie.

C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise les lots 5 et 6, 11, 19 et 20.

Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique.

Installée sur un terrain de 5,94 ares, cette magnifique villa (lot 06) offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 275 m2. Elle dispose entre autres d'un sous-sol entier avec une pièce de 50 m2 qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness par exemple. S'ajoute un vaste espace cuisine - séjour de plus de 70 m2.
Le dernier étage accueille quant à lui 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative.

Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:16105-1143139

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - C03, RGTR - D31, RGTR - MH1 avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Walferdange".La station "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Administration Communale") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Bridel" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Bereldange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Des Arts Et Métiers" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Am Beienhaischen" et se situe à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "École Charlemagne" et se trouve à 13 minutes en marchant.