Maison jumelée / mitoyenne Rue Léon Weirich 14, Uecht, Esch-sur-Alzette

C O U P D E C O E U R A S S U R É

Maison de rêve entièrement rénovée à Esch-sur-Alzette.
Découvrez cette perle rare : une maison unifamiliale totalement métamorphosée, alliant confort moderne et efficacité énergétique.

U n h a v r e d e p a i x a u c o e u r d e l a v i l l e
- 100 m² de pure élégance

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative

- Cuisine ouverte sur un lumineux salon, parfaite pour vos moments conviviaux

- Jardin secret à l'arrière avec grand débarras

- Charmant petit patio à l'avant de la maison pour un accueil chaleureux

U n c o n c e n t r é d'i n n o v a t i o n s p o u r v o t r e b i e n - ê t re
- Classe énergétique B : des économies assurées

- Isolation complète : façade, sol et toit

- Préparation pour climatisation : restez au frais en été

- Installation prête pour panneaux solaires (eau chaude)

- Cave pratique pour un rangement optimal

U n e m p l a c e m e n t e n o r
- École primaire à 200 mètres et Lycée à 50 mètres : idéal pour les familles

- 5 minutes à pied de l'artère commerciale de la rue de l'Alzette et 10 minutes de la gare

- Piscine municipale à 100 mètres pour vos loisirs

- Petits commerces à proximité immédiate

- Quartier très calme pour une vie sereine

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et emplacement de choix ! Contactez-nous vite pour une visite.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TICE - 971, TICE - 875, TICE - 12 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Esch II" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 18 minutes en voiture.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette).En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De Schifflange") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" et se situe à 1 minute en voiture."Lycée Hubert-Clément" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Sea De L'Ecole Internationale D'Esch/Alzette", à 1 minute en voiture.