Maison jumelée / mitoyenne 300 m², Dommeldange, Luxembourg

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair vous propose à la vente exclusive cette
maison idéalement située et exposée SUD dans une rue calme et sans issue sur les hauteurs de Dommeldange.

Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier: Cyrille KREMER - E-mail: cyrille.kremer@newimmo.lu ou Gsm : 691 400 478

Maison construite en 1998, située dans une rue calme et sans issue, érigée sur un terrain de 2.34 ares.

La maison a une superficie totale de 300m2 et une superficie nette et habitable de 238m2 partagée sur 5 niveaux.(Rez de jardin, rez de chaussé, 1er, 2eme, combles aménagés) Les sols sont en partie en pierre naturelle (pierre de Capri), en parquet bouleau massif ,granit et marbre.

Le bien se compose comme suit:

Rez de chaussee:
Un vaste hall d'entrée, un garage pour 2 voitures en enfilade, un espace buanderie, 1 bureau (pièce loisirs). 2 voitures supplémentaires peuvent être stationnées devant le garage.

1er étage:
Cuisine haut de gamme SIEMATIC entièrement équipée et séparée (électroménagers MIELE et KUPPERSBUCH), salon/salle à manger avec cheminée à bois centrale, 1 bureau servant actuellement de petit coin télé et un WC invités.

2eme étage:
Cet étage se compose de 3 chambres à coucher allant de 13m2 à 14m2, dont chacune dispose d'une sortie balcon, une spacieuse salle de bains entièrement marbrée avec WC et accès balcon.

3ème étage:
Sur ce niveau, sous combles, se trouve une spacieuse chambre à coucher de 30m2 avec point d'eau. Cette pièce peut également être emménagée en 2 pièces individuelles.

Rez de jardin:
Ce niveau dispose d'une superbe pièce/studio avec cuisine équipée de laquelle on accède aux extérieurs de la maison, se composant d'une spacieuse terrasse et jardin. Une deuxième terrasse clôturée se trouve à l'extrémité de la propriété.
Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec Wc et d'une spacieuse cave avec raccordements buanderie afin de pouvoir y installer un lave linge et sèche linge.

Situation idéale, accès facile à Luxembourg ville et aux institutions Européennes, proche d'écoles primaires et de lycées, hopitaux, arrêts de bus et gare à proximité.
Piste cyclable et sentiers forestiers accessibles à 2 pas de la propriété.

Reference agence: E3P:140-126462

Villes proches

Esch-sur-Alzette ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Völklingen se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Eich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Luxembourg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Beggen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Dommeldange" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Dommeldange" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se trouve à 5 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 81, AVL - 78, AVL - CN6 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 6 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.La station "Vel'Oh - #00136-Nennig" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare CFL ("Dommeldange") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Banque Européenne D‘investissement") pour votre véhicule électrique.