Appartement 3 chambres Rue de la Gare, Junglinster Localité, Junglinster

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Junglinster, vous proposent ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d'une petite résidence calme livrable au 4e trimestre 2025, proche de toutes commodités.

Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l'arrière de la résidence.

IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! !

Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon.

Il se compose actuellement (modifications possibles) de :

- L'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, depuis le hall d'entrée avec un WC invités, puis l'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie

- Un WC « invités » (+/-1,35m2)

- 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2)

- Un salle de bain (+/-5,40m2)

- Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l'arrière du bâtiment

- Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien

- Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur

- Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg.

Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur.

---

La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare).

Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster.

Livraison prévue 4e trimestre 2025.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Reference agence: E3P:23502-2237685

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage De L'Est") se trouve à 1 minute en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roodt".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 291, RGTR - D40, RGTR - 211 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Jonglënster" et se trouve à 7 minutes en marchant."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Crèche Lënster Päiperlék Alepompjeesbau" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Junglinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Junglinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).