Maison individuelle 183 m², Dudelange

EXCLUSIVITE

Découvrez cette superbe maison 3 façades libres, construite en 2016, offrant une surface habitable de 183 m² et une surface totale d’environ 244 m². Située sur une parcelle de 3 ares 94 centiares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

-Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée spacieux
• Grand salon-séjour de 31,91 m²
• Cuisine moderne signée Kichechef de 20,86 m², équipée d’une gazinière mixte (gaz et induction)
• Accès direct à une terrasse plein sud de 13,46 m²
• WC séparé

-Premier étage :
• Deux chambres de 15 et 16 m²
• Une pièce aménagée en dressing avec accès à une terrasse
• Salle de bain avec douche, double vasque et WC

-Deuxième étage :
• Deux grandes chambres
• Une pièce polyvalente (bureau, dressing…)
• Salle de bain avec baignoire, vasque et WC

-Sous-sol et annexes :
• Double garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules
• Espace buanderie de plus de 7 m²
• Cave avec un espace rangement/atelier de 14 m²

Un cadre de vie idéal

Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette maison vous garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le triple vitrage, associé à une chaudière installée en 2017, assure une excellente isolation thermique et phonique (efficience énergétique C/D).

Son jardin privatif, sa terrasse ensoleillée et ses espaces de vie spacieux en font un bien rare, parfait pour une famille en quête de modernité et de bien-être.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant au 661 34 99 34 pour organiser une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:41884-85702184

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Formann") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Dudelange-Centre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Dudelange" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Naturata Dudelange" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 10, TICE - 841, TICE - 4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Nic-Biever" à 1 minute en voiture."Sea Dudelange Site Strutzbierg" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "École Strutzbierg" à 3 minutes à pied.