Maison individuelle 138 m², neuve, Flebour, Michelau, Bourscheid

****** SOUS COMPROMIS *****
Maison neuve n° 4 (lot 9) d'une superficie de +/- 138,60 m2 habitable avec une terrasse de +/- 13,75 m2 et un jardin au bloc 3 du lotissement ''An der Ae" composé de 13 maisons unifamiliales de standing, situé à Michelau, au sein d'un village calme et agréable de la commune de Bourscheid.

Elle se compose :
- au rez-de-jardin d'une superficie de +/- 38,60 m2 : d'un carport (+/- 19,62 m2) avec un local poubelles, d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager ouverte sur vaste séjour (+/- 35,22 m2) avec accès à la terrasse
- au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 28,18 m2 dont on accède par un escalier : un couloir dessert une buanderie (+/- 4,25 m2), d'un WC séparé, d'une chambre avec dressing (+/- 14,65 m2) avec salle de douche (+/- 3,35 m2)
- on accède par des escaliers au 1er étage d'une superficie de +/- 63,84 m2 en demi niveau :
au 1er palier : un hall de nuit dessert 2 chambres (+/-11,55 m2 et 14,04 m2) et une salle de bain (+/- 5,61 m2)
au 2ème palier : 1 débarras (+/- 2,78 m2), 1 chambre (+/- 12,96 m2) et un local technique.

Ce lotissement vous séduira tant par son concept architectural moderne que par sa situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale dans un écrin de verdure en bordure de la Sûre, à 10 min. de Diekirch et d'Ettelbruck, proche de la gare qui vous permettra de rejoindre rapidement Luxembourg-ville .

Il sera construit dans les règles de l'art et propose des maisons de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique «A» et la classe d'isolation «B» du passeport énergétique.

Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:10672-5580

Transports

Une gare CFL ("Michelau") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 29 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sporthotel Leweck") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) en 10 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Friedhaff Aral" (6 minutes en voiture), "Naturata Erpeldange" (8 minutes en voiture), "E.leclerc Ettelbruck" (11 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Crèche Bierdener Butzen" à 9 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique D'Ettelbruck" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Zentralschoul Buurschent", à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - K19, RGTR - 135, RGTR - 136 avec une station située à 3 minutes à pied.