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Appartement 2 chambres deuxième étage, Noertrange, Winseler

Winseler
€ 445 000
2 chambres/pièces
86 m²
1 bain/douche
Étage 2
Ascenseur
Cave

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Annonce mise à jour le 31/03/2025
Description

référence: AUY9K

Superbe appartement d'une surface utile de 86,54 m2 sis au 2ème étage d'une Résidence dénommée «Turi Belfiore». Le bien dispose de 2 emplacements voitures intérieurs et d'une cave.

Un appartement très bien soigné, offrant un cadre agréable et confortable. Chaque détail a été pensé pour garantir un environnement accueillant, que ce soit par la qualité des finitions, le choix des matériaux ou l'aménagement des espaces. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse.

DESCRIPTION:

ETAGE 2:
- Hall d’entrée (1,20 m2)
- Cuisine équipée (8,00 m2) ouverte sur séjour (38,00 m2)
- Salle de bains équipée d'un whirpool avec LED
- Chambre à coucher I (17,35 m2)
- Chambre à coucher II (11,00 m2)
- Débarras/Buanderie (2,00 m2)

SOUS-SOL -1:
- cave (3,59 m2)

SOUS-SOL -2:
- 1 emplacement (13,45 m2) (no.22)
- 1 emplacement (12,50 m2) (no.24)

ASPECTS TECHNIQUES:
- Construction en briques
- Toiture isolée et recouverte d'ardoises
- Chaudière individuelle au gaz (décompte individuel)
- Radiateurs
- Châssis PVC double vitrage, moustiquaires
- Volets roulants manuels
- Sols recouverts de carrelage, parquet flottant (chambres)
- Ascenseur

DISPONIBILITÉ: immédiate

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
NOERTRANGE fait partie de la commune de Winseler, à 5 kilomètres de Wiltz et de Pommerloch. La région offre un cadre paisible et rural, tout en restant proche des commodités, telles que plus de 100 commerces situés à Pommerloch.

Le transport public est assuré par des lignes de bus et de train. La Ville de Wiltz propose toutes les infrastructures nécessaires, telles qu'un hôpital, des centres médicaux, des pharmacies, des banques, une école fondamentale, une maison relais, des crèches, un lycée et des piscines municipales.

DISTANCES:
- Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
- Luxembourg 50 minutes
- Ettelbruck 30 minutes
- Diekirch 35 minutes
- Pommerloch 7 minutes
- Bastogne 25 minutes
- Wiltz 5 minutes

CONTACT:
- Bureau +352 27 80 83 56
- info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:15455-85675010
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages du bâtiment
2
Ascenseur
Oui
Superficie
86 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
1 dans garage/box, 2 place(s) de parking
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 445 000
Prix au m²
5 174 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

F

Classe d'isolation thermique

E

Découvrez chaque recoin de la propriété
+20 photos
Carte
© OpenStreetMap contributors
Winseler
Environs
Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - U02, RGTR - 142, RGTR - S02 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Wiltz - Smatch" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Wiltz IV" (3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole - Villa Mirabella" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Geenzepark", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Du Nord" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wiltz" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 48 minutes.

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