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Maison jumelée / mitoyenne 144 m², neuve, Medingen, Moutfort, Contern Contern

  • € 1 290 000
  • 4 chambres/pièces
  • 144  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****

HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., en projet VEFA cette magnifique maison bi-familiale 3 chambres de 144,08 m2 avec jardin privatif à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne.

La maison M6 dispose d'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est agencée sur 2 niveaux comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9,51 m2 vous permettant d'accéder à un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger d'environ 37,33 m2 donnant accès à une terrasse d'environ 31,80 m2 et à un jardin d'environ 94,18 m2.
L'accès au garage, au local technique et un W.C. séparé se trouve également à ce niveau.

Le premier étage est composé d'une première chambre d'environ de 13,63 m2 et une seconde d'environ 18,30 m2. Une salle de jeux d'environ 9,44 m2 avec accès vers une terrasse d'environ 4,82 m2 et une salle de douche avec W.C. complète ce niveau.

Au 2° étage vous trouverez la chambre parentale d'environ 15,51 m2 avec dressing d'environ 7,05 m2 et salle de bains. Deux terrasses d'environ 11,32 m2 et 2,90 m2 apportent une belle luminosité dans la maison.

Il s'agit d'une maison à base consommation d'énergie.

La maison dispose d'une cage d'escalier permettant l'accès aux étages.

La maison est située à proximité de toutes commodités :

- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).

Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 298
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1O3UF - 12/08/2022
transaction
Vente
typologie
Maison jumelée / mitoyenne
superficie
144 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Balcon Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 1 290 000
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Contern
Options additionnelles