Appartement 1 chambre 9 rue de l'Hôpital, Echternach

Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ?

AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel".

!!Profitez encore de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – valable jusqu’au 30 juin 2025!!
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Le studio n° 319, d’environ 35 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach.

L'appartement est vide et disponible de suite.
Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé.

Disposition :
- Hall d’entrée avec coin kitchenette
- Spacieuse salle de douche, coin WC avec raccordement pour machine à laver
- Pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette
- Accès à une terrasse spacieuse à utilisation individuelle

**Un cadre de vie serein et pratique**
Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel :

- Présence d’un concierge
- Services de nettoyage et de blanchisserie
- Soins à domicile assurés par la société HELP
- Coiffeur et pédicure médicale sur place
- Activités hebdomadaires variées
- Formules en pension complète ou demi-pension
- Télédistribution moderne avec connexion Wifi

Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre.

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**Informations complémentaires :

- L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire
- Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer
- Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié)

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question.

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*Annonce non contractuelle*

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Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:13543-85559183

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Schneiders") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Echternach" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Echternach" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Echternach" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Foyer De Jour Hämelmais" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Classique D'Echternach" à 3 minutes à pied."Schull Vun Der Gemeen Rouspert" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 27 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 271, RGTR - B19, RGTR - 274 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.