Maison individuelle 10, rue des Vergers, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison individuelle, ceci à Ettelbruck, qui a été construite en 1952 et rénovée en permanence. La maison est située dans une impasse calme, non loin du centre-ville. Elle est en très bon état et bien entretenue. Elle a une surface habitable d'environ 158 m2, une surface utile d'environ 272 m2 et ce sur un terrain de 5,11 ares.

Selon la commune, la maison peut être transformée à peu près comme on le souhaite. Il y a peu de restrictions.

Disponibilité : À convenir, la maison est actuellement louée. En cas d'achat pour un usage personnel, le locataire doit bénéficier d'un préavis légal de 6 mois. La résiliation peut avoir lieu à partir de la date de l'acte notarié.

Elle se compose comme suit:

rez-de-chaussée:
- hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- cuisine équipée semi-ouverte / salle à manger
- couloir (accès au jardin et à la cave)
- grand living avec salle à manger

1er étage:
- hall
- WC séparé
- salle de bains (avec douche et lavabo)
- 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) (dont une avec accès au grenier aménagé)
- terrasse de 26m2

- grenier aménagé (peut servir comme chambre additionnelle)

sous-sol:
- cave / buanderie / chaufferie
- garage fermé pour 2 voitures

Extérieur:
- terrasse avec son jardin planté et clôturé
- 2 emplacements extérieurs

Divers:
- classe énergétique: G / G
- chauffage: mazout (1990)
- façade: bon état
- toiture: bon état (isolée)
- revêtement du sol: carrelage
- fenêtres: double vitrage
- volets battants
- fibre optique

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Besoins nets en énergie: 225.7

Reference agence: LU:4966249K105xd73c6b8f-f522-11ef-ae0b-42010a840a1