Appartement 1 chambre deuxième étage, Limpertsberg, Luxembourg

APPARTEMENT LUMINEUX À LOUER
2e étage avec ascenseur
avenue Pasteur, L-2311 Luxembourg-Limpertsberg

L'appartement s'affirme par sa situation exceptionnelle dans un îlot de tranquillité entre l'avenue Pasteur et l'avenue de la Faïencerie

Afin de permettre à ses résidents de jouir de ce havre de paix, l'appartement se prolonge d'un agréable balcon ensoleillé.

L'appartement possède une surface habitable de ± 85 m² et comprend
un hall d'entrée,
un vaste séjour avec accès balcon exposé plein sud,
cuisine équipée séparée habitable avec raccordement pour le lave-linge,
un hall de nuit,
une chambre à coucher,
une salle de bains avec baignoire, 2 lavabos et WC,
un WC séparé,
un débarras,
un balcon exposé plein sud,

une cave privative au sous-sol,
un emplacement parking à l'intérieur.

Equipements
revêtement du sol : parquet massif dans le séjour et la chambre à coucher / carrelage
emplacement lave-linge : dans la cuisine
luminaires : installés
volets : électriques
vitrage : double

CPE : en cours

Libre : mai-juin 2025

Loyer : 2300,00 EUR
Charges : 250,00 EUR

Situation
L‘objet est situé dans la partie inférieur du quartier de Limpertsberg, proche du parking du Glacis et des arrêts de tram.

Le quartier du Limpertsberg est un des quartiers résidentiels de la Ville de Luxembourg les plus recherchés pour sa proximité au centre-ville (10 minutes à pied du boulevard Royal) au Plateau du Kirchberg (quartier des Institutions européennes, banques assurances, grandes études d'avocats …).

Le caractère résidentiel est soutenu par une bonne implantation de nombreux commerces (supermarchés CACTUS, MONO'P ouverts dimanche matin, boulangeries, pharmacie, fleuriste, coiffeur …) et d'un bon nombre de restaurants.

Situé proche des arrêts de bus et de tram l'appartement est idéalement placé en vue d'une location à des personnes venant de l'étranger s'installer à Luxembourg pour travailler sur la place financière.

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730635

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : Luxtram - T1 avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - E02, AVL - 93, RGTR - E23 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Limpertsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monop' Pasteur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Rollingergrund" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Lycée De Garçons De Luxembourg" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Foyer Scolaire Limpertsberg", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" à 8 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00041-Place Laurent" à seulement 2 minutes à pied.Luxembourg-Findel International Airport est à 9 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".