Maison individuelle 172 m², excellent état, Niederkorn, Differdange

NOUVEAU PRIX

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette maison de maître rénovée, située à Niederkorn. Laissez-vous surprendre par son charme unique, son confort et son jardin en terrasses. La maison offre une surface habitable de 169,00 m2 sur un terrain de 3,39 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un living et salle à manger donnant accès au jardin avec ses différents niveaux et terrasses.

1er étage : palier desservant deux chambres à coucher, dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain avec meuble lavabo, WC et baignoire.

2e étage : palier desservant deux chambres à coucher dont une avec dressing et l’autre avec accès au grenier aménagé et une salle de douche avec double lavabos, WC et grande douche italienne.
L’étage peut être utilisée comme suite parentale indépendante.

Sous-sol : 2 caves de rangement et chaufferie avec espace buanderie

Extérieur : terrasse accessible par la cuisine, jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasses et pelouse, un abri de jardin, une grande terrasse à l’avant de la maison ainsi qu’un garage fermé.

Les atouts :

• Maison rénovée en 2016
• Chaudière à gaz de la marque Viessmann de 2008
• Système de filtration d’eau
• Toiture recouverte d’ardoise
• Fenêtres en triple vitrage de la marque Schüco avec volets électriques de 2020
• Nouveau compteur électrique
• Alarme
• Climatisation sur tous les étages
• Garage pour une voiture
• Jardin aménagé sur différents niveaux avec terrasses et pelouse, un abri de jardin donnant accès à un sentier en pleine forêt
• Cuisine équipée plaque de cuisson, hotte, four, cave à vin, lave-vaisselle et réfrigérateur avec congélateur, électroménagers de la marque AEG de 2022
• 2 salles de bains avec fenêtre
• 4 chambres à coucher et 1 bureau
• Revêtements des sols :
- parquet hêtre d’origine dans le living, salle à manger et chambres au 1er étage
- parquet stratifié dans les chambres au 2ème étage et grenier
- carrelage dans la cuisine, salle de bains et couloir
• Dalle en béton au rez-de-chaussée et dalles en bois dans le reste de la maison
• Escaliers d’origine en bois
• Orientation jardin : ouest
• Orientation pièces à vivre : est et ouest
• Transport en commun: arrêt de bus et gare de Niederkorn et Differdange à proximité
• Commodités : école fondamentale, maison relais, crèche, hôpital, pharmacie, restaurants, boulangerie et toutes autres commodités à proximité

Année de construction: 1927
Terrain: 3,39 ares
Surface habitable: 172,21 m2
Surface utile : 83,00 m2 (sans terrasses)
Surface totale: 255,21 m2 (sans terrasses)
Passeport énergétique : H-I
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
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contact@annaintini.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Surface du terrain: 3.39 ares
Reference agence: LU:1284425K101xc5a696cc-f2c6-11ef-ae0b-42010a840a1