Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Schuttrange Localité, Schuttrange

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 1 chambre dans la nouvelle résidence Le Clos, située à Schuttrange, rue du village.

Ces deux résidences intimistes abritent seulement huit appartements chacune, offrant un cadre de vie exclusif et raffiné. Avec des surfaces allant de 60 m² à 125 m², chaque logement a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité, grâce à de belles terrasses et, pour certains, des jardins privatifs spacieux.

Idéalement situé à Schuttrange, Le Clos bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes du Kirchberg et 10 minutes de l'aéroport. La commune offre un cadre de vie dynamique avec des infrastructures modernes, des écoles, ainsi qu'un accès rapide aux transports, notamment via la gare de Munsbach.
Un équilibre parfait entre nature et accessibilité, pour une qualité de vie incomparable.

Cet appartement d'une surface de 56.45 m2 est composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à une jolie terrasse de 28.54 m2 ainsi qu'une chambre à coucher donnant accès à cette même terrasse, une salle de bain avec accès à un débarras, un WC séparé et un vestiaire.

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs. Informations techniques :

-Classe énergétique AA
-Chauffage au sol
-VMC double flux
-Grandes baies vitrées en triple vitrage pour une belle luminosité et isolation thermique et acoustique
-Volets électriques
-Vidéophone
-Accompagnement personnalisé pour l'aménagement et la décoration d'intérieur.

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu ou Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.
Reference agence: E3P:140-126247

Éducation

La crèche la plus proche est "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School" et se situe à 11 minutes en voiture.Vous trouverez une école fondamentale : "Schoul An Der Dällt", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 327, RGTR - E06, RGTR - D05 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "E.leclerc Munsbach" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (4 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 6 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Naturata Oikopolis") est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Munsbach" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.