Maison jumelée / mitoyenne 313 m², Kayl Localité, Kayl

****** SOUS COMPROMIS *****
Immo Avenue vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 313m² utiles dans une cité au calme à Kayl.

Cette splendide maison meublée datant de 2020 et construite sur un terrain de 3a99ca se situe dans une cité au calme et en zone 30.

Elle vous accueillera dans un couloir d’entrée donnant accès au grand et lumineux open-space de 63.40m² et sa splendide cuisine ouverte avec ilot flottant et cave à vin. Un wc séparé avec média encastré dans le mur ainsi qu’un coin vestiaire meublé. Par cette même pièce, vous accéderez à une grande terrasse deux façes se composant d’un coin salon extérieur un coin table à manger extérieur.

Au premier étage un couloir de nuit déverse sur les différentes pièces telle que 3 chambres à coucher dont une avec dressing communiquant allant de 13.47m² à 20.80m² et une grande salle de bain avec double vasque, une baignoire jacuzzi et sa grande douche italienne avec douche encastrée au plafond et un wc.

Au deuxième étage vous allez découvrir des combles soigneusement aménagés en salle de détente comprenant un billard, un kicker, jeu de fléchettes, Flipper, un coin télé/vidéo ainsi qu’un bar pour une belle soirée entre amis. Cet étage comprend également la possibilité de l’aménager en plusieurs pièces telles que chambres, salle de bain ou autre. Les réservations techniques y sont déjà présentes.

Le sous-sol avec chauffage au sol, lui comprend un grand garage pour deux voitures avec double bornes de recharge, une grande cave/buanderie de 20.70m² ainsi qu’un local technique.

Pour compléter cette magnifique habitation, vous disposerez de 3 emplacements extérieurs, un jardin pensé avec coin Whirlpool et un espace braséro pour la détente estivale.

Les avantages :
– système domotique KNX connecté (tout se commande par gsm via application)
– Stores électriques centralisés
– système d’alarme
– panneaux solaires thermiques

Les commodités :
– la gare se trouve à deux pas
– transports publics à deux pas
– accès à l’autoroute à 5min
– aire de jeu en face de la maison
– jardin commun de la cité avec terrain de Pétanque
– Pedibus à votre service

Si cette habitation a retenue votre attention, n’hésitez pas à demander votre visite personnelle à notre agent. A bientôt.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:27711K102xaf0c0102-f066-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 5 minutes.Une gare CFL ("Kayl") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Formann") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "E.leclerc Rumelange" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 860, TICE - 840, TICE - 870 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Widdem" à 1 minute en voiture."Lycée Nic-Biever" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo."École Fondamentale Widdem" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.