Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

***DEBUT DES TRAVAUX***

Groupe Iris vous propose Downtown – Un projet d'exception en VEFA

Découvrez Downtown, une résidence exclusive située au cœur de Bonnevoie, un quartier en plein essor offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bijou architectural, inspiré du style urbain des grandes métropoles, se compose de 12 appartements et 2 penthouses, conçus pour allier confort, élégance et performance énergétique.

Classé AAA, Downtown répond aux normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique, grâce à une pompe à chaleur, une ventilation double flux, un triple vitrage et un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison. Chaque logement bénéficie de finitions haut de gamme, alliant design contemporain et matériaux de qualité, pour une atmosphère à la fois raffinée et fonctionnelle.

Idéalement situé, ce projet profite d'une accessibilité exceptionnelle : le tramway à votre porte vous connecte directement au centre-ville, tandis que les commerces, écoles et infrastructures environnantes assurent un cadre de vie dynamique et pratique. Bonnevoie, en pleine transformation, séduit par son mélange harmonieux entre modernité et convivialité, faisant de Downtown une adresse de choix pour un investissement pérenne ou une résidence principale d'exception.

App 12

- 58 m2 de surface nette intérieure
- 6 m2 de balcon
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain
- Cuisine ouverte sur salle à manger et living

Possibilité d'acquérir un parking intérieur pour 60.000€ HTVA

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1219-85652011

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Gellé" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Technique De Bonnevoie" à 7 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Bonnevoie III" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Howald" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 7 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - 424, RGTR - 412 avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : Luxtram - T1 avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) et A3 (Luxembourg Ville - Dudelange - France) en 2 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("43 Rue Du Fort Neipperg") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxembourg".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.