1/2

Vous souhaitez plus de photos ?

Demander des photos à l'annonceur

Appartement 2 chambres deuxième étage, Leudelange

€ 779 000
2 chambres/pièces
82 m²
1 bain/douche
Étage 2
Non Ascenseur

RemarqueAjoutez une note, vous seul la verrez

Annonce mise à jour le 22/05/2025
Description

référence: ARW7Z

*** DEBUT DES TRAVAUX***
*** 1 LOTS DISPONIBLES***

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce projet en nouvelle construction de 5 unités situé à Leudelange.

Alliant confort moderne et performance énergétique, ce projet de classe A/B est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'une ventilation double flux, de fenêtres en triple vitrage et d'un chauffage au sol, garantissant une habitation écologique et à faible consommation.

Profitez d'un cadre de vie paisible au cœur de Leudelange, tout en étant à quelques minutes de Luxembourg-ville. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et proximité !

App 04
2ème étage
Surface nette intérieure 78 m2
Terrasse de 7 m2
Hall d'entrée
Séjour/cuisine/salle à manger 37 m2
2 chambres à coucher
1 WC séparés
1 salle de bain
2 parkings intérieurs
une cave privative de 6,5 m2

Les prix affichés incluent une TVA de 3 %.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à contact@groupeiris.lu. Vivez l'excellence avec Groupe Iris Immobilier.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1219-85652690
Caractéristiques
Typologie
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Ascenseur
Non
Superficie
82 m²
Chambres/pièces
2
Chambres
2
Bains/douches
1
Terrasse
Non
Box, places stationnement
2 dans garage/box
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs triple vitrage / métal
  • Vidéophone
Informations sur les prix
Prix
€ 779 000
Prix au m²
9 500 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Consommation d'énergie

A

Classe d'isolation thermique

B

Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop&go Leudelange 3" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "E.leclerc Leudelange" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercedes-Benz Leudelange") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Leudelange" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 632, RGTR - 655, RGTR - G11 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Mre Leudelange/ Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Leudelange" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "International School Of Luxembourg" et se situe à 6 minutes en voiture.

Prêt
Assurance
Options additionnelles

Contacter l'annonceur

Ou

Services associés

spuerkeess Logo

Financer votre projet

avec la Spuerkeess

spuerkeess
lalux Logo

Assurer votre bien immobilier

avec Lalux

lalux
orange Logo

Restez connecté : Livebox Fibre

avec Orange

orange
enovos Logo

Fournisseur d’énergies

avec Enovos

enovos
Mr. Covering Logo

Relookez votre intérieur

avec Mr. Covering

Mr. Covering
Immotop Financement Logo

Devenir propriétaire

avec Immotop.lu

Immotop Financement
Immotop Apps Logo

Télécharger l'app

avec Immotop.lu

Immotop Apps
Immotop Estimation Logo

Estimer votre bien immobilier

avec Immotop.lu

Immotop Estimation