Maison individuelle 223 m², Wahlhausen, Parc Hosingen

SOUS COMPROMIS !

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette jolie maison unifamiliale d'une surface habitable d'environ 223 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 404 m2. La maison se situe sur un terrain de 12.53 ares.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un spacieux hall ( 20.45 m2 ), un W.C. séparé ( 2.34 m2 ), une cuisine équipée ( 9.81 m2 ), un grand double séjour comprenant un poêle à bois ( 34 m2 ) et avec accès sur un balcon ( 8.69 m2 ), une salle de bain ( 9.37 m2 ), une chambre-à-coucher ( 15.65 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 17.56 m2 ), ainsi qu'un escalier vers le 1er étage ( 4.13 m2 ).

Au 1er étage vous trouvez : Une chambre-à-coucher ( 22.99 m2 ) comprenant un rangement en-dessous de la toiture ( 7.53 m2 ), une pièce pouvant servir comme salle de fitness ou salle de jeux ( 20.29 m2 ) comprenant un spacieux rangement ( 15.27 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 21.97 m2 ), comprenant une petite salle-de-jeux pour enfants en-dessous de la toiture ( 7.25 m2 ).

Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier vers le sous-sol ( 4.02 m2 ), un spacieux hall ( 16.75 m2 ), une cuisine équipée ( 17.86 m2 ) avec accès direct vers la terrasse couverte, une salle de fitness sinon un bureau ou salle de détente ( 16.38 m2 ), une salle de douche ( 7.27 m2 ), ainsi qu'une pièce comprenant le réservoir à mazout ( 8.10 m2 ), un garage avec buanderie ( 41.67 m2 ).

A l'extérieur vous trouvez une terrasse ( 8.75 m2 ) , dix emplacements pour voitures.

A l'arrière de la maison se situe un grand garage sinon un spacieux atelier et comprenant une fosse pour voitures ( 65 .77 m2 ).

Le bâtiment se situe dans une rue très calme en pleine nature.

Wahlhausen est une section de la commune luxembourgeoise du Parc Hosingen située dans le canton de Clervaux.

A voir absolument !

Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:20419-3426923

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - A01, RGTR - P18, RGTR - 182 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 35 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sporthotel Leweck") se trouve à 9 minutes en voiture.Une gare CFL ("Kautenbach") est située à 68 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Centre Scolaire "parc Housen"" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Foyer Scolaire Parc Hosingen" et se situe à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Hosingen Gulf" (5 minutes en voiture), "Aldi Klierf" (10 minutes en voiture), "Shop&go Vianden" (13 minutes en voiture).