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Immeuble en Vente Esch-sur-Alzette

  • € 939 000
  • 225  m²superficie
  • T étage
Description
Avis aux investisseurs

Eva Real Estate a le plaisir de vous présenter un magnifique immeuble de rapport situé en plein centre, non loin de la Poste de Esch Sur Alzette, L'immeuble de rapport est composé d'un grand commerce au rez de chaussée et d'une habitation avec 6 chambres au 1er et 2ème étage.

Ce bien est très bien adapté pour un exploitant HORECA ou tout autres entrepreneurs qui souhaitent exploiter un local commercial et logés ses employés dans les 6 chambres.

D'une surface habitable de 188m2 et d'une surface brute de 331m2, le bien est composé comme suit:
Rez de chaussée et au sous sol
Un commercial de 68m2
Une terrasse de 14m2
Une cours de 40m2
Une grande cave de 77m2
Au 1er et 2eme étages
6 chambres à coucher d'une moyenne de 80m2 (soit 13m2 par chambre)

L'avantage de ce bien est qu'il est fortement modifiable.
Actuellement il est composé d'un commerce et d'une habitation.
Il est possible suivant notre entretien avec la commune, de créer un 3ème étage pour un duplex et d'obtenir 4 lots séparés.
Un Lot au premier etage pour un commerce
3 lots d'habitation (1er, 2ème et un duplex au 3ème étage)
Ceci est à faire par le nouveau acquéreur.

Disponibilité immédiate !!

Si vous souhaiter obtenir plus d'information sur ce bien, merci de contacter Ignace Tchaha au 26 53 19 62.
Sale Details
- Montant honoraires: 28170.00 € (0.00%)

Reference agence: APM:4148705-6479862
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1QF4K - 25/09/2022
transaction
Vente | Bien immobilier à revenu
typologie
Immeuble
superficie
225 m²
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
total étages édifice
3 étages
Utilisation actuelle du bâtiment
Résidentiel
autres caractéristiques
Vidéophone Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 939 000
Efficacité énergétique
état
À rénover
certification énergétique
Non classifiable
Carte
Esch-sur-Alzette
Annonceur

EVA Real Estate

fiche agence
Options additionnelles