Appartement 1 chambre neuf, premier étage, Schuttrange Localité, Schuttrange

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 1 chambre dans la nouvelle résidence Le Clos, située à Schuttrange, rue du village.

Ces deux résidences intimistes abritent seulement huit appartements chacune, offrant un cadre de vie exclusif et raffiné. Avec des surfaces allant de 60 m² à 125 m², chaque logement a été conçu pour maximiser le confort et la luminosité, grâce à de belles terrasses et, pour certains, des jardins privatifs spacieux.

Idéalement situé à Schuttrange, Le Clos bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à seulement 15 minutes du Kirchberg et 10 minutes de l'aéroport. La commune offre un cadre de vie dynamique avec des infrastructures modernes, des écoles, ainsi qu'un accès rapide aux transports, notamment via la gare de Munsbach.
Un équilibre parfait entre nature et accessibilité, pour une qualité de vie incomparable.

Cet appartement d'une surface de 59.95 m2 est composé d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès à un joli balcon de 6.57m2, une chambre à coucher avec salle de bain attenante, un WC séparé, un débarras et un vestiaire.

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs. Informations techniques :

-Classe énergétique AA
-Chauffage au sol
-VMC double flux
-Grandes baies vitrées en triple vitrage pour une belle luminosité et isolation thermique et acoustique
-Volets électriques
-Vidéophone
-Accompagnement personnalisé pour l'aménagement et la décoration d'intérieur.

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Pour plus d'informations, contactez votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu ou Isabelle LAURES au 621 543 677 ou par mail : isabelle.laures@newimmo.lu.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-126246

Transports

L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) vous prendra 6 minutes.Luxembourg-Findel International Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Naturata Oikopolis") se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Munsbach" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (4 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 327, RGTR - E06, RGTR - D05 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "St George'S International School", à 11 minutes en voiture."Schoul An Der Dällt" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 1 minute en voiture.