Appartement 2 chambres Route d'Arlon, Belair, Luxembourg

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A vendre dans la récente Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon à Luxembourg-Ville, à deux pas du CHL, appartement à 2 chambres à coucher, doté d'un lumineux living avec cuisine ouverte, salle de douches, WC séparé et local technique. L'appartement est situé à l'arrière du bâtiment avec orientation Sud.

Chauffage au sol, fenêtres triple vitrages, volets électriques, double ventilation contrôlée, cuisine équipée, balcon/terrasse.

Cave et emplacement pour la machine à laver et le sèche-linge au sous-sol. Parking intérieur en supplément.

Reseau de transport en commun (arrêt de bus WANDMILLEN), commerces et restaurants à proximité.

Prix de l'appartement 17, au premier étage : 1.263.760 Euro (TVA 17% incluse), hors parking.

Prix de l'appartement 38, au deuxième étage : 1.281.750 Euro (TVA 17% incluse), hors parking.

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For sale in the new Résidence Patrizia, 269A, Route d'Arlon in Luxembourg City, a stone's throw from the CHL, 2-bedroom flat with bright living room with open-plan kitchen, shower room, separate WC and utility room. The flat is located at the rear of the building and faces south.

Underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, controlled double ventilation, fitted kitchen, balcony/terrace.

Cellar and space for washing machine and tumble dryer in the basement. Indoor parking available at extra cost.

Public transport links (WANDMILLEN bus stop), shops and restaurants nearby.

Price of flat 17, on the first floor: €1,263,760 (including 17% VAT), excluding parking.

Price of flat 38, on the second floor: €1,281,750 (including 17% VAT), excluding parking.

Translated with DeepL.com (free version)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173737

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 823, RGTR - 904, RGTR - 824 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Carloh - Pescatore" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.Une gare CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre Hospitalier Parking P3") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Sm Delhaize Strassen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Strassen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Strassen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Belair Kayser" à 1 minute en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Belair-Kayser" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Technique Pour Professions De Santé" et se trouve à 7 minutes en marchant.