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Maison individuelle 18, Rue de Tétange, Kayl, Kayl Kayl18, Rue de Tétange

  • € 2 350 000
  • 313  m²superficie
Description
Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière, vous propose à la vente cette maison de maître d'exception de style lorrain datant de la fin du 19ème siècle et chargée d'histoire. Elle saura à coup sûr vous éblouir par ses volumes et proportions généreuses, sa hauteur sous-plafond, sa luminosité sans oublier ses matériaux nobles et finitions de qualité d'antan.

Cette propriété se situe dans la Commune de KAYL, classée en tant que « Maison de Maître », protégée en tant que « Site et monument », libre de 4 côtés.

La propriété comprend un grand terrain de 18,20 ares et offre une surface brute de 430 m² dont environ 300 m² de surface habitable laquelle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée :

Hauteur sous-plafond de 3,10 m, dalle béton, entrée, dégagement, salon, wc d’invité, bureau (salle piano en enfilade), extension avec grand séjour/salle à manger avec cheminée.

- une entrée avec corridor central et de part et d'autre
- deux pièces lumineuses en enfilade avec accès à la magnifique verrière de style art déco
- deux pièces isolées dont l'une accueille une cheminée et l'autre servait de cuisine

Premier étage avec une hauteur de sous-plafond de 3 mètres :
- 4 grandes chambres
- Une salle de bain
- WC séparé

Deuxième étage avec une hauteur de sous-plafond de 2,80 mètres:
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher
- une grande pièce et accès aux combles non aménagés sous toiture avec charpente apparente et pigeonnier
- ancien fumoir peut être transformé en salle de bain

Au sous-sol avec une hauteur de sous-plafond de 2,55 mètres:
- grande pièce pour stockage avec de beaux volumes
- Cave à vins
- Local technique – chaudière Buderus 2015
- grande cuisine avec accès jardin
- Salle de douche
- Cave
- Un garage fermé pour 3 voitures avec accès direct vers le jardin.
- sous bassement sain et aéré.

Maison de maître avec un caractère unique, beaucoup de cachet dû à de nombreux éléments d’origine, plusieurs portes munies de vitraux religieux, cage d’escalier en colimaçon à l’image d’un donjon.

Parquet massif d’origine au sol, carrelage et parquet laminé au sol pour l’extension (1950). La maison est très bien soignée depuis sa construction 1890-1900.

A l’arrière de la maison, le jardin exceptionnellement bien arboré comptant une centaine de variétés de plantes et arbustes différents, disposant d’un abri de jardin, exposé Plein Ouest.

L’avant gauche du jardin étant en terrain à bâtir, permet une éventuelle nouvelle construction annexée.

Pour tout information complémentaire ou une éventuelle visite veuillez contacter Marie-Thérèse Prosperi Tél.: +352 - 621 160 729 ou par email: mtp@aaimmo.lu
MERCI

Le Groupe Immobilier MTP est constamment à la recherche pour notre portefeuille interne/OFF MARKET de clients intéressés.

Langues parlées.: LUX, DE, FR, EN, IT.
Sale Details
- Montant honoraires: 70500.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €

Reference agence: APM:3839797-5378954
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1HG5M - 04/07/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
313 m²
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
autres caractéristiques
Système TV avec parabole satellitaire Cadres extérieurs double vitrage / métal
Coûts
prix
€ 2 350 000
Efficacité énergétique
année de construction
1890
certification énergétique
En attente de certification
Carte
Kayl 18, Rue de Tétange
Annonceur

Marie Therese PROSPERI

Afficher le téléphone 621 160 729

AA + Immo

fiche agence
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