Appartement 2 chambres rue de Hagen, Steinfort Localité, Steinfort

PRIX AFFICHÉ --> HORS TVA

TRAVAUX DE CHAUFFAGE EN COURS

Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN

L'appartement 0-1, situé au rez-de-jardin, bénéficie d'une grande terrasse orientée sud. Avec une superficie habitable de 90,27 m² et un jardin de 1a 12ca, il offre un cadre de vie agréable et moderne.

Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (5,2 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 49m2 et le jardin orienté sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle de douche privative, dont une avec WC

Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).

Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture

Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.

Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.

Prix 3% tva : 791.161.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur 17% tva : 841.161.- Cave et emplacement compris

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270570

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - M10, RGTR - 832, RGTR - 792 avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Maison Relais Steinfort", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 15 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Martyrs") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 5 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (4 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (4 minutes en voiture).