Maison individuelle 143 m², Belvaux, Sanem

BELVAUX – Maison à vendre
Surface habitable : 143m²
Terrain : 2,14 ares
Année de construction : 2011
Classe énergétique : C // C
Triple vitrage & volets électriques
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique

L'EXTÉRIEUR : Un véritable havre de paix !
- Jardin paysagé avec spa de nage pour vos moments de détente
- Grande terrasse de 35m² avec pergola pour profiter en toute saison
- Garage fermé + stationnement extérieur

REZ-DE-CHAUSSÉE : Un espace convivial et lumineux
- Hall d’entrée : 6m²
- Cuisine ouverte et équipée : 7m²
- Salon / Séjour : 28m² – Un espace de vie lumineux et chaleureux

SOUS-SOL : Un espace polyvalent
- Bureau / Salle de sport / Chambre d’amis : 18m²
- Buanderie fonctionnelle : 7m²
- Local technique

1ER ÉTAGE : Suite parentale avec dressing
- Chambre principale : 20m²
- Dressing spacieux : 8m²
- Salle de douche avec WC : 5m²

2E ÉTAGE : Un espace cosy et indépendant
- Chambre spacieuse : 27m²
- Salle de bain avec WC : 7m²

LES + DE CE BIEN
- Maison récente libre de 3 côtés, offrant une belle luminosité
- Triple vitrage & volets électriques pour un confort optimal
- Économie d’énergie avec panneaux solaires
- Beaux volumes et aménagements modernes

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Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
Camille +352 661 24 03 93
info@kaami-immo.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:12352427K101xdbcb2ace-e881-11ef-ae0b-42010a840a

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 4 minutes.Une gare CFL ("Belvaux-Soleuvre") est située à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

"Sea Sanem École Belvaux-Poste" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Soleuvre 2000" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 3, TICE - 15 avec un arrêt situé à 1 minute à pied, CFL_Bus - L60 avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Belvaux III" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Soleuvre - Smatch" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).