Duplex à vendre, Longwy

*** LONGWY ***

L'Agence Real Estate vous propose ce magnifique duplex entièrement crée et rénové en 2021 et 2022, il est situé dans un immeuble comportant 4 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux.

L'appartement se situe au second étage et troisième étage du bâtiment (dernier étage où se trouve les greniers, ce dernier ayant étant récupéré pour la création du duplex). L'entrée donne sur le salon qui possède une magnifique cheminée électrique qui n'est pas que décorative, le séjour ainsi que la très belle cuisine aménagée et équipée venant de chez Schmidt, tout cet ensemble représentant un espace de 57 m2 très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures.

Toujours sur ce niveau, nous trouvons une salle de bain de 9 m2, une buanderie ainsi qu'une première chambre de 9 m2.

Pour accéder à l'étage, l'escalier venant de Lapeyre, sécurisé par un garde corps, nous conduit vers 2 nouvelles chambres de 16 et 18 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 11 m2.

Pour votre confort, fenetres, volets motorisés, électricité, plomberie, isolation, adoucisseur, chaudière à condensation au gaz, cuisine, sols, tout est neuf. L'assainissement est bien relié au tout à l'égout.

Une cave complète l'ensemble, le bien est situé au coeur de Longwy Haut, proche de tout. Pour les amoureux de biens atypiques, du parquet, ayant du cachet, à voir absolument.

Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller :
Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv

Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium!
Découvrez notre Pack "Home" autour d'un café!
Secteur France / Luxembourg

www.are.lu

Reference agence: E3P:2241-2881714

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 732 avec une station située à 1 minute à pied, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, RGTR - 731 avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Schoul Rodange" à 9 minutes en voiture."Lycée Mathias-Adam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 34 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Villa Bambi" et se situe à 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Rodange" (6 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (6 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne).Une gare CFL ("Rodange-Frontière F") est située à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 32 minutes en voiture.