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Maison individuelle 324 m², Mamer, Mamer Mamer

  • € 1 940 000
  • 4 chambres/pièces
  • 324  m²superficie
  • 2 salles de bain
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
Maison libre de 4 côtés sur parcelle de 8 ares

**SOUS COMPROMIS** UNDER SALES AGREEMENT ** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel&Völkers vous propose une maison unifamiliale à la fin d’une rue sans issue et avec une vue imprenable sur les prés de Mamer.

La maison fut construite en l’an 2000 sur une parcelle de 8,03 ares, elle fait ±324m² de surface totale et se compose comme suit:

- Au rez-de-chaussée, le salon / salle à manger avec sa cheminée au feu de bois fait ±48m² de surface. La cuisine équipée se trouve juste à côté du salon. Les pièces à vivre sont orientées plein Sud et connectées à la terrasse/jardin.
Au même niveau, on retrouve encore le hall d’entrée, une grande salle de bain et un débarras.

- Le premier étage est composé d’une salle de bain avec baignoire & douche, et de trois chambres à coucher. La chambre parentale avec son dressing privé fait ±30m².
On accède au grenier par une trappe située dans le hall de nuit.

- Le sous-sol possède deux garages, une cave, un local chaufferie et une buanderie par laquelle on peut aussi accéder au jardin.

À l'extérieur, la terrasse fait ±30m² de surface et est équipée d’une marquise. Le jardin entoure toute la maison, et y sont installés un abri de jardin et un petit étang.

La maison possède actuellement trois chambres à coucher, mais une quatrième chambre pourrait être facilement aménagée au rez-de-chaussée.

La maison se situe dans une rue très calme et très prisé du village de Mamer.
La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem. Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent.
Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes.
Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.

Distance vers :

École Européenne ±2,5km
Autoroute ±1,5km
Gare de Mamer ±1,4km
Centre-Ville ±9,5km
Aéroport ±21km
Cloche d’Or ±15,6km
Esch-sur-Alzette ±24km

EN
Detached house on a plot of 8 ares

** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS ** UNTER KAUFVORVERTRAG**

Engel&Völkers offers you a single-family house at the end of a dead end road with a breathtaking view on the fields of Mamer.

The house was built in the year 2000 on a large plot of 8,03 ares, it has a total surface of ±324m² and is composed as follows:

- On the first floor, the living/dining room with its fireplace has a surface of ±48m². The equipped kitchen is located next to the living room. The living rooms are south facing and connected to the terrace/garden.
On the same level, there is the entrance hall, a large bathroom and a storage room.

- The second floor is composed of a bathroom with bath & shower, and three bedrooms. The master bedroom with its private dressing room is ±30m².
The attic is accessed through a trapdoor located in the night hall.

- The basement has two garages, a cellar, a boiler room and a laundry room through which one can also access the garden.

Outside, the terrace has a surface of ±30m² and is equipped with a marquise. The garden surrounds the whole house, and there is a garden shed and a small pond.
The house currently has three bedrooms, but a fourth bedroom could easily be created on the first floor.

The property is located in a very quiet and desirable street in the village of Mamer.
The municipality of Mamer consists of the three villages Mamer, Capellen and Holzem. It has the advantage of being close to the city center and is characterized by its modern infrastructure offering a pleasant environment for families who settle there.
It is served by 2 train stations (Luxembourg-Arlon train line), by the A6 freeway, and by several bus lines with destinations in Luxembourg-City and Kirchberg.
In order to improve the quality of life for all ages and tastes, the commune has made important investments, such as the cultural center and the school campus "Kinneksbond" with the integration of the "Maisons Relais", the Intervention and Emergency Center and the youth center.
Due to the growth in the number of its inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. In this sense, the Lycée Josy Barthel Mamer and the European School Luxembourg II will be able to welcome new students.

Distance to :

European School ±2,5km
Highway ±1,5km
Mamer train station ±1,4km
City center ±9,5km
Airport ±21km
Cloche d'Or ±15,6km
Esch-sur-Alzette ±24km

DE
Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 8 Ar

** UNTER KAUFVORVERTRAG** UNDER SALES AGREEMENT**SOUS COMPROMIS**

Engel&Völkers bietet Ihnen ein Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Felder von Mamer.
Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem Grundstück von 8,03 ares gebaut, es hat eine Gesamtfläche von ±324m² und ist wie folgt zusammengesetzt:

- Im ersten Stock befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit Kamin und einer Fläche von ±48m². Die ausgestattete Küche befindet sich neben dem Wohnzimmer. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und mit der Terrasse/Garten verbunden.
Auf der gleichen Ebene befinden sich die Eingangshalle, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.

- Die zweite Etage besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer ist ±30m² groß.
Der Dachboden ist durch eine Falltür im Nachtsaal zugänglich.

- Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Keller, ein Heizungsraum und eine Waschküche, durch die man auch den Garten erreichen kann.

Die Außenterrasse hat eine Fläche von ±30m² und ist mit einer Marquise ausgestattet. Der Garten umgibt das ganze Haus, und es gibt ein Gartenhaus und einen kleinen Teich.
Das Haus hat derzeit drei Schlafzimmer, aber ein viertes Schlafzimmer könnte leicht im im Erdgeschoss eingerichtet werden.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Straße im Dorf Mamer.
Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem. Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen.
Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus "Kinneksbond" mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus.
Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen.

Entfernung zu :

Europäische Schule ±2,5km
Autobahn ±1,5km
Bahnhof Mamer ±1,4km
Stadtzentrum ±9,5km
Flughafen ±21km
Cloche d'Or ±15,6km
Esch-sur-Alzette ±24km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Isolation thermique: F
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1S7C2 - 27/06/2022
transaction
Vente
typologie
Maison individuelle
superficie
324 m²
chambres/pièces
4 chambres, 2 salles de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Terrasse Cave Jardin privé
Coûts
prix
€ 1 940 000
Efficacité énergétique
année de construction
2000
Classe énergétique
F
Carte
Mamer
Annonceur

Engel & Völkers Luxembourg

fiche agence
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