Appartement 2 chambres premier étage, Villerupt

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2024, idéalement situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable de 70 m², ce bien rare, niché au 1er étage d’une copropriété de seulement deux logements, offre un cadre de vie paisible et pratique.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Doté d’une pièce de vie spacieuse de 37 m², baignée de lumière naturelle, cet espace intègre une cuisine moderne équipée et ouverte sur un salon convivial, parfait pour recevoir ou se détendre. Les deux chambres de 11 m² chacune offrent des espaces confortables, adaptés pour une famille, un couple ou un bureau pour le télétravail.
La salle d’eau, pensée avec soin, dispose d’une douche à l’italienne et de WC, tandis qu’une buanderie indépendante assure un quotidien pratique et organisé.
Des prestations modernes pour un confort optimal

Chauffage : Chaudière à condensation au gaz pour une efficacité énergétique.
Fenêtres : Double vitrage avec volets roulants pour une isolation thermique et phonique de qualité.
Raccordement : Tout-à-l’égout pour une tranquillité d’esprit.

Une localisation idéale pour les transfrontaliers
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement se trouve à moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers.
Prix et informations
Prix : 195 000 € FAI

Prix hors honoraires : 185 000 €
Honoraires TTC : 5,41 %, soit 10 000 €, à la charge de l’acquéreur.

DPE : Diagnostic réalisé le 13/11/2024 Estimation des dépenses annuelles entre 820 € et 1 150 € (indexé sur les prix de 2021). Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez dès maintenant Mylène Foury au 06.07.40.20.28 ou par email à mylene@stipromotion.fr pour organiser une visite et découvrir ce bien dès maintenant !
S.T.I Promotion Expert en immobilier à Tiercelet et environs Votre partenaire pour l’achat, la vente, la location et les programmes neufs. RCS Briey n° 898375860000019.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: HK:11402504-923

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) vous prendra 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare CFL ("Audun-Le-Tiche") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

"Foyer Esc Famil" est la crèche la mieux située : il suffit de 32 minutes à vélo.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Brill", à 6 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Bel-Val" et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - 604, RGTR - 605 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Naturata Esch-Belval" (6 minutes en voiture), "Sm Delhaize Belval" (5 minutes en voiture), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (7 minutes en voiture).