Maison jumelée / mitoyenne 247 m², Hobscheid, Habscht

Découvrez en exclusivité chez Context Immo : Cette superbe maison contemporaine située à Hobscheid, d'une superficie de 247 m². Elle répond parfaitement aux besoins d'une famille.

Elle se compose comme suit :

- - - - Rez-de-chaussée - - - -

Un joli hall d'entrée (15m²) avec placards intégrés pour du rangement, donnant sur un vaste séjour lumineux de 30 m². Une salle à manger ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille. Une grande cuisine entièrement équipée de 31,14 m². Un WC séparé.

- - - - 1er étage - - - -

La maison dispose de 3 chambres (18m², 18,55m² et 11m²) et d’une salle de bain moderne de 9m² avec douche et baignoire. Une chambre bénéficie d’un accès direct à son dressing sur mesure de 18,55 m², créant ainsi un espace privé idéal.

- - - - 2ème étage - - - -

Le grenier, entièrement aménagé de 37 m², constitue un espace parfait pour un adolescent ou pour accueillir des invités. Il dispose d’un salon de 25 m², d’un bureau de 12,10 m², d’une chambre à coucher de 18 m² et d’une salle de bain, offrant ainsi un espace privé et indépendant. Ce niveau présente également la possibilité de créer un appartement indépendant, pouvant être source de revenu supplémentaire si vous souhaitez le louer.

- - - - Informations supplémentaires - - - -

Récemment rénovée de A à Z, cette maison allie modernité et praticité. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie agréable et fonctionnelle. Elle dispose de fenêtres triple vitrage, la façade et le toit ont été refaits et isolés, et une spacieuse terrasse de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans les prochaines années.

Pour compléter le tout, la maison bénéficie d'une cave spacieuse de 38 m², dont une servant de buanderie et Un Garage pour une voiture avec une porte électrique.

Située dans un environnement calme et paisible, elle combine modernité, confort et tranquillité, et saura sans aucun doute vous séduire par son charme.

Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier, Holter Thomas, au 352 661 182 196 pour organiser une visite et découvrir cette perle immobilière.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9665-85597121

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - F03, RGTR - 792, RGTR - 832 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Martyrs") pour votre véhicule électrique.Une gare CFL ("Kleinbettingen") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop&go Steinfort" (7 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (7 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école fondamentale la plus proche est "École Montessori Schule, Hobscheid" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atert-Lycée Redange" à 14 minutes en voiture."Crèche Hobscheid 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.