Maison jumelée / mitoyenne 136 m², neuve, Gonderange, Junglinster

Abrigo vous propose une future construction, située idéalement dans un quartier résidentiel tranquille, une maison au lignes contemporaines, libre de 3 cotés, disposant d'une surface totale de +/- 161 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 5,72 ares de terrain privatif, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil.
- WC séparé.
- Grand salon et salle à manger (51m2) avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière.
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin.
- Local technique.
- Garage pour 1 voiture + 1 emplacement extérieur
Au 1er étage :
- Hall d'étage.
- 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative.
- Débarras
- Salle de bains.
- Buanderie.
Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux
Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter.
Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain.
Application direct du taux de TVA à 3 %.
Situé à proximité immédiate du Lycée Internantional Lenster.
Disponible « clés en mains » fin 2025/début 2026
Le prix annoncé de 1.180.000.-Euros s'entend TTC 3 %

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter par e-mail: info@abrigo.lu ou par téléphone 26 78 28 28
Reference agence: E3P:14363-4191

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Junglinster" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Junglinster" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Lënster Päiperlék A.s.b.l.-Sea Päiperlék Gonderange", à 1 minute en voiture."Lënster Lycée International School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Schoul Gonnereng" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 211, RGTR - D40, RGTR - 222 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage De L'Est") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Roodt" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.