Duplex et Penthouses dans programme neuf à Mamer

HEKTAR est ravi de vous présenter son nouveau projet "Emilia", situé au cœur de la cité Kurt, dans le charmant village d'Olm. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence se compose de quatre habitations alliant le confort d'une maison à la modernité d'un duplex. Emilia propose à ses résidents un espace de vie intime avec des entrées indépendantes, le tout à seulement quelques minutes des commodités de la ville d'Olm et à proximité de la Ville de Luxembourg.

Découvrez ces quatre magnifiques duplex spacieux, allant de 128 m2 à 149 m2, aux finitions contemporaines. Les appartements situés au rez-de-chaussée disposent d'un vaste jardin privatif, de trois chambres confortables et d'une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Les duplex à l'étage offrent également trois chambres, une immense terrasse et un ascenseur privé pour un accès facilité. Grâce aux grandes baies vitrées, chaque espace est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
En prime, chaque duplex garantit une intimité totale avec une entrée et un garage privatif, ainsi que des box à vélos.

Le projet Emilia est idéalement situé à proximité des supermarchés et services locaux. Les familles apprécieront la proximité des écoles à Mamer, Capellen et de la Luxembourg European School II, offrant un bon cadre éducatif. En outre, le parc d'activité économique de Capellen est à quelques minutes, facilitant l'accès à une zone en développement.

Les prix annoncés comprennent la TVA 3%, sous réserve de l'accord de l'administration compétente.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:40432-1121

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que RGTR - 755 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, RGTR - 824, RGTR - MH2 avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Campus Scolaire De Cappellen", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lycée Josy Barthel" et se situe à 12 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kannerstuff Capellen" à 5 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Vel'Oh - #00129-Gare Capellen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Une gare CFL ("Capellen") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chargy Capellen") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Capellen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cactus Windhof" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Naturata Meyers-Haff" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).