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Maison individuelle 31, Rue de la Forêt, Leudelange

€ 1 250 000
130 m²
Non Ascenseur

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Annonce mise à jour le 25/05/2025
Description

référence: A9V45

Maison d'habitation construite vers 1975, sur un très beau terrain d'une surface de 9,60ares, située dans une rue à très faible trafic. Le jardin plat est orienté plein sud.
Situation très agréable.
La maison se compose comme suit:
Rez-de-jardin (130m2): Hall d'entrée, vestiaire, WC séparé, salon-salle à manger avec accès vers la terrasse et le jardin, cuisine séparée, salle de bains, 3 chambres à coucher.
Rez-de-chaussée (130m2): Spacieux garage pour 2 voitures avec espace atelier, buanderie avec WC et accès vers le jardin, une cave chauffée avec fenêtre pouvant servir de chambre d'hôtes ou hobby, chaufferie et cave à provisions.
Rénovations à prévoir.
Plans sur demande.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2381-85593463
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Claude PEIFFER.
Caractéristiques
Typologie
Maison individuelle
Transaction
Vente
Étage
Rez-de-chaussée
Ascenseur
Non
Superficie
130 m²
Terrasse
Non
Chauffage
Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
  • Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
Prix
€ 1 250 000
Prix au m²
9 615 €/m²
New
Détails des coûts
TVA appliquée
Non spécifié
Montant commission
Non spécifié
Frais de notaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
+7 photos
Environs
Éducation

Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole De Leudelange", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "International School Of Luxembourg" et se situe à 7 minutes en voiture."Maison Relais Leudelange" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop&go Leudelange 3" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "E.leclerc Leudelange" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - D19, AVL - 4 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, RGTR - G11 avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est à seulement 4 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00106-Leudelange Centre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture.Une gare CFL ("Leudelange") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercedes-Benz Leudelange") se trouve à 4 minutes en voiture.

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