Studio 22 rue du Fort Wedell, L-2718 Luxembourg, Gare, Luxembourg

A vendre, studio à Luxembourg-Gare.

Ce logement au 4ème étage, d'une surface habitable de 31,88m2, fait partie du projet de construction Fort Wedell (travaux en cours).

Il s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert à sa gauche une salle de douche avec w.c. et en face une pièce à vivre agrémentée d'une loggia de 4,6m2.

Une cave vient compléter l'ensemble. Une place de parking est disponible en supplément à partir de 50.000 HTVA.

Découvrez la Résidence Fort Wedell, nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville de Luxembourg. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, accessibles à pied, pour une qualité de vie incomparable.

Idéalement située à proximité des principaux axes autoroutiers et des sites culturels, cette résidence offre un cadre de vie parfaitement adapté aux professionnels comme aux familles.

L'immeuble, conçu selon les normes de la classe énergétique A+ pour une consommation d'énergie minimale, abrite un total de 12 appartements, 5 studios, et 2 superbes penthouses.

Les logements seront livrés "clé en main", prêts à vous accueillir. Les équipements de haute qualité sont détaillés dans le cahier des charges de la construction.

Prix affiché fixe sans indexation, TVA 3%.

Livraison prévue fin 2026.

Les frais d'agence sont à charge du vendeur.

Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez.

N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site www.property.lu.

Nous sommes à votre disposition, au +352 26 86 13 ou par email à l'adresse info@property.lu, pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:12978-85583909

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Privée Fieldgen", à 3 minutes en voiture."Foyer Scolaire Gare Strasbourg Lasep" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Gare" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Vel'Oh - #00027-Mercier" à seulement 3 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Strasbourg".Une gare CFL ("Luxembourg") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") se trouve à 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Cactus Marché Luxembourg Gare" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Soho" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont RGTR - 622, RGTR - 623, RGTR - 691 avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.