Maison individuelle Avenue de Luxembourg, 29, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen vous propose de découvrir cette maison spacieuse et lumineuse de 230 m² habitable, située proche du centre d’Athus et de la frontière Luxembourgeoise. Idéale pour une famille, elle offre 4 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle. La cuisine équipée, récente et pratique, s’ouvre sur une agréable véranda, prolongée par un balcon avec vue sur le jardin.
Le jardin de 3,8 ares est parfait pour des moments en plein air, tandis que la maison dispose également de 3 garages, de caves sur toute sa superficie et d’un grenier aménageable, offrant un espace de stockage généreux et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Du côté technique, cette maison est en excellent état : la toiture est isolée, les châssis en double vitrage assurent une bonne isolation thermique, et la chaudière récente garantit un confort optimal. L’électricité a été mise en conformité récemment. Le PEB est classé D, reflétant un bon niveau de performance énergétique.
Alliant espace, confort et praticité, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer à proximité des commodités locales. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer.

PEB D
Code PEB unique : 20250115023912
Consommation spécifique d'énergie primaire : 333 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 86.590 kWh/an

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Visites sur demande au:

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IPI:518959
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85583687

Transports

L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) vous prendra 13 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Rodange".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : RGTR - 703 avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, CFL_Bus - L70 avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Mathias-Adam" à 22 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Villa Bambi", à 5 minutes en voiture.L'école fondamentale la plus proche est "Schoul Rodange" et se situe à 5 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Cactus Shoppi Pétange Esso" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Pétange" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop&go Rodange" (5 minutes en voiture).