Maison individuelle 229 m², Senningen, Senningerberg, Niederanven

Maison unifamiliale libre de 4 côtés à Sennigerberg – Um Charly

Construite en 1988 sur un terrain de 8a73ca, cette maison individuelle offre une surface utile de 350 m², dont 229 m² habitables. Elle séduit par son emplacement privilégié, au calme dans un quartier résidentiel, tout en étant à proximité de toutes les commodités.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur un grand hall d'accueil avec vestiaire intégré et toilettes séparées. Le spacieux séjour double, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité. La cuisine séparée, tout comme le séjour, s'ouvre sur une terrasse généreuse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.

Premier étage : le hall de nuit dessert deux chambres lumineuses et une salle de bain.

En sous-sol : grand garage, buanderie, chaufferie ainsi qu'un vaste espace de stockage.

La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Idéalement située dans une rue paisible et résidentielle, cette propriété se trouve à proximité des écoles et des transports.

Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7333

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Butzeschlass" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école fondamentale : "Centre Scolaire "am Sand"", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Lënster Lycée International School" et se situe à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus RGTR - 212, RGTR - 223, AVL - 29 avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre les autoroutes A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mënsbech Supercharger") est à seulement 5 minutes en voiture.Luxembourg-Findel International Airport est à 2 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 18 minutes.Une gare CFL ("Munsbach") est située à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "E.leclerc Niederanven" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (5 minutes en voiture).