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Appartement en Vente Luxembourg

  • € 612 830 - € 2 269 816
  • 3 chambres/pièces
  • 1 salle de bain
Description
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

ENVIRONS
Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics.
La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet «Place de l'Etoile», visant à favoriser le développe- ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex.
Le stade Josy Barthel est situé à 350 m de la résidence. Il est condamné à être démoli, une fois que le nouveau stade de Luxembourg mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements.
Le hall omnisport de Belair se situe à 450 m et com- prend un grand centre sportif et une piscine.
On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de
Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» sont à 5 km de la résidence.

MOBILITÉ
A proximité directe de la résidence, sur la route d'Arlon, est l'arrêt de bus «Belair, Nicolas Simmer» qui est fréquenté par différentes lignes de bus (16, 22, 11) en direction de Luxembourg-Ville, de l'aéroport, de Bertrange et de Steinsel.

Ligne 11: Betrange – Strassen – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel
Ligne 16: Bertrange – Strassen – Centre – Kirchberg – Senningerberg – Aéroport
Ligne 22: Cloche d'Or – P+R Stade de Luxembourg – Francophonie – Gare-Rocade – Centre – Route d'Arlon - Strassen
Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023.
www.luxtram.lu
Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets.

ÉCOLES
L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 600 m de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l'école et pendant les vacances sco- laires.
«OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied.
Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme:
Lycée Technique des Arts et Métiers
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1QJKT - 27/05/2022
transaction
Vente
typologie
Projet
chambres/pièces
3 chambres, 1 salle de bain
étage
Rez-de-chaussée
Type de bien et prix
  • Appartement

    • € 2 269 816
    • 3 chambres/pièces
    • 131  m²superficie
    • 1 salle de bain
    • 5 étage
    Ref 2918042 - La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

    Appartement 5-65 d'une surface habitable de 131.20m2 composée d'un hall d'entrée, coin vestiaire, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle de douche, d'un wc-séparé, débarras, d'une buanderie, d'un séjour-cuisine, deux grandes terrasses, une orientée sud (33,50m2) et une orientée nord (43,50m2).

    1 emplacement intérieur (sous-sol -2) et 1 cave privative (sous-sol -1).

    Prix de vente annoncé avec TVA 3%.
    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
  • Appartement

    • € 1 304 374
    • 3 chambres/pièces
    • 100  m²superficie
    • 1 salle de bain
    • 3 étage
    Ref 2918030 - La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

    Appartement 3-49 d'une surface habitable de 100,27m2 composée d'un hall d'entrée, coin vestiaire, 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc-séparé, débarras, séjour-cuisine, balcon.

    1 emplacement intérieur (sous-sol -3) et 1 cave privative (sous-sol -1).

    Prix de vente annoncé avec TVA 3%.
    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
  • Bureau - cabinet

    • € 1 198 762
    • 124  m²superficie
    Ref 2917970 - La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.

    Bureau 0-07 d'une surface utile de 125,40m2, avec 1 emplacement intérieur et cave privative au sous-sol -2.

    Les prix affichés s'entendent 17% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA).
    Sale Details
    - Honoraires à la charge: Non communiqué
    - Montant honoraires: 0.00 € (0.00%)
    - Charges mensuelles: 0.00 €
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Carte
Luxembourg
Annonceur

RMS Immobilière S.à.r.l.

fiche agence
Options additionnelles