Maison individuelle 260 m², neuve, Ville Haute, Luxembourg

Exceptionnelle MAISON lumineuse de +/- 260 m2 avec ASCENSEUR située dans un écrin unique de verdure au coeur de la vallée de la Pétrusse

Vous disposerez de beaux volumes et belles prestations.

au REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée avec son vestiaire
- Chambre/Bureau avec accès sur terrasse en bois tec
- WC invités
- Cave
- Grande buanderie
- Garage
- Terrasse et Jardin

au 1ier ÉTAGE:
- Chambre I avec sa salle de douche
- Chambre II avec sa salle de bain

au 2ième ÉTAGE:
- Petit hall
- Vaste living avec grandes baies vitrées & balcon en bois tec
- Belle cuisine ouverte équipée GAGENAU (four traditionnel, four à vapeur etc.)

au dernier ÉTAGE:
- Suite parentale avec sa terrasse
- Spacieuse salle de bain

DIVERS:
- Mobilier sur mesure
- Luminaires installés
- Vidéophone
- Triple vitrage
- VMC double flux
- Alarme
- L'ascenseur pour tous les étages

DURÉE MINIMALE DE LOCATION: 2 ans

Pour découvrir cet endroit complètement atypique, contactez:
Serge Cahen 621 177 060
info@mabro.lu

---

Exceptional bright HOUSE of +/- 260 sqm with ELEVATOR located in a unique green setting in the heart of the Pétrusse valley.

You dispose of beautiful volumes and beautiful benefits.

GROUND FLOOR:
- Entrance hall with its cloakroom
- Bedroom/Office with access to a wooden terrace
- Guest WC
- Cellar
- Large laundry room
- Garage
- Terrace and Garden

1st FLOOR:
- Bedroom with its shower room
- Bedroom with its bathroom

2nd FLOOR:
- Small hall
- Vast living room with large bay windows & balcony in tec wood
- Beautiful open kitchen equipped with GAGENAU (traditional oven, steam oven etc.)

LAST FLOOR:
- Master suite with its terrace
- Spacious bathroom

VARIOUS:
- Custom furniture
- Light fixtures installed
- Videophone
- Triple glazing
- VMC double flow
- Alarm
- Elevator for all floors

MINIMUM RENTAL PERIOD: 2 years

To discover this completely atypical place, contact:
Serge Cahen 621 177 060
info@mabro.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 6903.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 11900.00 €

Reference agence: E3P:21627-3507152

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : AVL - 19, AVL - 31, AVL - 3 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de tram Luxtram - T1 avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" à 12 minutes à pied.L'école fondamentale la plus proche est "Scuola Materna Cattolica Internazionale" et se trouve à 13 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Robert-Schuman" à 2 minutes en voiture.

Transports

La station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Pfaffenthal/Kirchberg".L'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rond Point Schuman") est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Monop' Chimay" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Alima Bourse" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).