Maison jumelée / mitoyenne 240 m², excellent état, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Découvrez cette superbe propriété idéalement située au cœur d’Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg. Située dans la rue Fossé, cette maison offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate, notamment :
• École Dellheicht, Lycée des Garçons et deux maisons relais à quelques pas,
• Hôpital CHEM,
• Grand parking municipal à seulement 50 mètres.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 240 m²,
• Rénovation récente : entièrement rénovée en 2020,
• Disposition flexible :
• 6 chambres,
• Possibilité d’aménagement en duplex, 2 appartements et un studio,
• Convient parfaitement à une grande famille ou à deux familles.

Pourquoi choisir cette maison ?

Cette propriété offre une polyvalence unique : idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir confortablement une grande famille. Profitez d’une localisation stratégique au cœur d’une ville dynamique, où tout est accessible à pied.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Dës Immobilie läit am Häerz vun Esch-sur-Alzette, enger vun de wichtegsten a beléiftste Stied zu Lëtzebuerg. Mat senger strategescher Lag an der rue Fossé bitt d’Haus exzellent Zougang zu allen néidegen Ariichtungen an enger dynamescher, lieweger Stad.

Haaptcharakteristiken:
• Wunnfläch: 240 m², verdeelt op méi Etagen, mat genuch Plaz fir verschidden Notzungen.
• Renovéiert: Komplett renovéiert am Joer 2020, mat engem modernen Design a Komfort.
• Flexibel Opdeelung:
• Total 6 Schlofzëmmeren,
• Méiglechkeet fir d’Haus an en Duplex, zwou Appartementer an e klenge Studio opzedeelen – perfekt fir grouss Familljen oder Investisseuren.

Eegeschafte vun der Lag:

D’Haus läit an engem nohaltegen Ëmfeld mat enger ganzer Rei vu Servicer an direkter Noperschaft:
• Schoulen an Ausbildung:
• Dellhéicht-Schoul direkt an der Géigend.
• Lycée des Garçons an nëmme Minutte Fousswee.
• Zwee Maisons relais bannent 100 Meter.
• Gesondheet:
• CHEM-Spidol (Centre Hospitalier Émile Mayrisch) läit ganz no.
• Parkméiglechkeeten:
• E grousse Parking vun der Stad Esch ass just 50 Meter ewech.

Firwat ass dës Immobilie eng gutt Wiel?
• Villsäiteg Notzungsméiglechkeeten: Egal ob fir eng grouss Famill oder als Investitioun, dës Immobilie bitt optimal Méiglechkeeten.
• Attraktiv Lag: Esch-sur-Alzette, bekannt fir seng kulturell Diversitéit, säi réiht industriellt Patrimoine an déi dynamesch Entwécklung, ass eng vun de villeséitsten Stied zu Lëtzebuerg.
• Liewensqualitéit: All wichteg Ariichtungen sinn einfach ze erreechen, wat dëst Haus zu enger attraktiver Optioun mécht.

Verpasst dës eenzegaarteg Geleeënheet net! Kontaktéiert eis fir méi Informatiounen oder fir eng Visitt z’organiséieren.
Sale Details
- Honoraires à la charge: de l’acheteur

Reference agence: LU:913116K102x495e08bb-c4a1-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TICE - 971, RGTR - 642, TICE - 3 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Marché Esch/Brill" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Naturata Esch-Belval" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch II" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycée Hubert-Clément" à 18 minutes à pied.Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Jean Jaurès", à 2 minutes en voiture."Maison Relais Jean Jaurès" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Esch-Sur-Alzette-Frontière" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 4 minutes en voiture.