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Bureau - Cabinet en Location

€ 30/mois
439 m²
Étage 0

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Annonce mise à jour le 19/07/2025
Description

référence: 1FR65

En plus des espaces de bureaux, un espace fitness, un espace de détente (game room, bibliothèque) et de networking, ainsi que des salles de réunion partagées. Le projet se répartit en 3 blocs distincts par niveau, séparés par une zone centrale de circulation avec un ascenseur en duplex et une cage descalier. Chaque bloc dispose dun accès secondaire. 78 emplacements de parking sont répartis sur 3 niveaux en sous-sol. La mobilité électrique aura une place de choix, puisque 26 emplacements sont équipés de bornes de recharge. Ratio parking 1/82 m². Archives 15 /m². Le 2ème étage de 837,68 m² est entièrement aménagés.
Le bâtiment, qui bénéficie dune bonne localisation à proximité du centre-ville de Luxembourg, du futur passage du tram, du futur boulevard de Merl et de lentrée dautoroute (accès direct à l'autoroute A6, reliant la France, l'Allemagne et la Belgique). A 5 mins. du centre-ville ; 10 mins. de la gare ; 10 mins. du quartier financier du Kirchberg ; 15 mins. depuis l'aéroport. Nombreuses commodités à proximité : hôtels, restaurants, crèche, centres sportifs, supermarchés, stations-service, hôpital, pharmacie.
- Dalles actives chaudes/froides
- Hauteur libre: 2,76 m²
- Contrôle d'accès
- Système vidéo
- Triple vitrage pleine hauteur
- Stores extérieurs
- Bardage en pierre naturelle
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage géothermique
- BREEAM very good
- 4 ascenseurs
- Douches
- Lumières LED
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1317.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-28402
Caractéristiques
Transaction
Location
Typologie
Bureau - Cabinet
Superficie
439 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Places Stationnement
78 dans garage/box
Informations sur les prix
Prix
€ 30/mois
Prix au m²
0 €/m²
New
Détails des coûts
Caution
Non indiquée
TVA appliquée
17%
Montant commission
Non spécifié
Garantie bancaire
Non spécifié
Honoraires à la charge de
Non spécifié
Efficacité énergétique

Classe d'isolation thermique

Non spécifié

Découvrez chaque recoin de la propriété
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Environs
Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Bertrange" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop&go 44 Strassen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 8, AVL - 16, AVL - 11 avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

L'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) vous prendra 3 minutes.La station "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare CFL ("Bertrange-Strassen") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Pall Center - Chargy") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"European School Luxembourg II" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole De Strassen" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" à 1 minute à pied.

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