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Appartement 2 chambres neuf, rez-de-chaussée, Medingen, Moutfort, Contern Contern

  • € 806 558
  • 2 chambres/pièces
  • 71  m²superficie
  • 1 salle de bain
  • T étage
Description
****** SOUS COMPROMIS *****
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose en collaboration avec Capelli S.A., ce magnifique appartement de 2 chambres en VEFA à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme de la campagne.

L'appartement A2 Lot 16 se situe au rez-de-chaussée dans la résidence « West Valley » avec une superficie d'environ 71,16 m2 et reparti comme suit :

- Hall d'entrée d'environ 5,26 m2 ;
- Une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 35,09 m2 donnant accès sur la terrasse d'environ 19,56 m2, en exposition Sud-Ouest ;
- Une chambre à coucher d'environ 10,24 m2 ;
- Une deuxième chambre d'environ 12,17 m2 ;
- Une salle de bain séparée d'environ 4,92 m2 ;
- Un WC séparé d'environ 1,60 m2 ;

L'appartement dispose également d'un jardin privé en exposition Sud-Ouest d'environ 153,07 m2. Engazonnement et délimitation de parties privatives par des haies, compris dans le prix de vente.
Au sous-sol de la résidence vous avez à votre disposition un local poussettes d'environ 4,02 m2, un local vélos d'environ 21,82 m2 et un débarras d'environ 4,08 m2.
La résidence dispose d'un ascenseur et le bien en vente est complété par une cave privative, une buanderie commune, un emplacement intérieur et un emplacement extérieur.

La résidence « West Valley » est située à proximité de toutes commodités :

- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.

Le prix de vente est calculé sur base de 3 % de TVA (sous réserve d'acceptation par l'administration d'enregistrement et des domaines).
Pour plus de renseignements à ce sujet veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/renovation-transformation/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » jusqu'à 20.000 €/personne.
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html

Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr Dino Backes au +352 661333370 ou
dino.backes@hd33.lu

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: 286
Caractéristiques
référence et date de l'annonce
1O3RI - 25/09/2022
transaction
Vente
typologie
Appartement
superficie
71 m²
chambres/pièces
2 chambres, 1 salle de bain
étage
1 étage: Rez-de-chaussée, avec ascenseur, avec accès handicapés
Places Stationnement
2
autres caractéristiques
Vidéophone Terrasse Cave Jardin privé Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Coûts
prix
€ 806 558
Efficacité énergétique
état
Nouveau / En construction
Classe énergétique
A
Carte
Contern
Options additionnelles